#SQ - BAD SAUERBRUNN: PERFEKTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE

Wenn Sie ein Wohndomizil suchen, sind Sie hier richtig. Dieses Haus in ruhiger Lage von Bad Sauerbrunn bietet viel Platz sowie Rückzugsmöglichkeiten. Es ist für Familien und alle, die gerne in der Natur sind, ideal.

Eckdaten im Überblick:

EG:

• Vorraum
• Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie Garten
• 1 Zimmer
• Badezimmer mit WC
• Technikraum
• Terrasse

OG:

• Vorraum
• 5 Zimmer
• Badezimmer inkl. WC

Beschreibung des Hauses:

Treten Sie ein in dieses schöne Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise, welches 1999 errichtet wurde. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Sie werden sofort von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen, das Sie dazu einlädt, sich hier wohlzufühlen. 
Die geschmackvolle Gestaltung der Räume verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Es wurde laufend modernisiert und punktet mit seinem guten Grundriss sowie der absoluten Ruhelage mit Garten.
Nach einem Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den Vorraum, von welchem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Im Erdgeschoß mit 98 m² Wohnfläche befinden sich eine Küche, ein Arbeitszimmer, ein traumhaftes Wohnzimmer mit Schwedenofen, das keine Wünsche offen lässt sowie ein Badezimmer mit WC. Das schöne Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, der Sie mit diversen Schönheiten verwöhnt. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit ca. 86m² Wohnfläche, welches voll ausgebaut ist und 5 weitere Zimmer - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum geeignet - für sie bereit hält. Weiters befindet sich ein Badezimmer mit WC im Obergeschoß. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - all dies ist hier, aufgrund des Platzangebotes gut möglich. Der kleine Garten ist eine schöne Oase, lädt zum Entspannen ein und verfeinert Ihr Wohlbefinden.

Kosten:

Kaufpreis:€ 479.000,-

Provision: 3% zzgl. 20 %Ust.

Energieausweis:

HWB 63,5 (kWh/m² a):

Lage:

Sämtliche Einrichtungen wie Busverbindungen, Kindergarten, Schule und Nahversorger finden Sie in der Nähe sowie die gute Erreichbarkeit zu A3, S31 und S4. Eisenstadt, Mattersburg ,Wr. Neustadt sowie Wien sind leicht und schnell erreichbar.

Kontaktdaten:

Fühlen Sie sich angesprochen? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].

Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at

Follow and like us on Facebook or Instagram. Thank you!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap