Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick in Wiesen- 013209

Dieser gepflegte Bungalow wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise auf einem 572 m² großem Grundstück errichtet.

Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage wobei das Grundstück selber ebenerdig ausgelegt wurde.
Dadurch bietet sich ein wunderschöner Ausblick an.

Die Wohnfläche mit 128m² im EG sind wie folgt aufgeteilt:

zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, WC extra, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Küche mit Essbereich.

Das Haus ist Vollunterkellert.
Keller: Vorraum, Garage, Holzlagerraum, Heizraum, 2 weitere Lagerräume und 1 großer Raum der noch frei gestaltbar wäre.

Die Garage mit 34m² bietet Platz für 2 Autos.

Beheizt wird mit einer Holzzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Gasanschluss wäre im Haus ebenso vorhanden.

2010 wurde eine Wärmeschutzfassade mit 15cm angebracht und die Fenster mit Kunststofffenster mit 2fach Verglasung und Rollläden ausgetauscht. 

Da dieses Haus noch im Stil der 70er Jahre eingerichtet ist, wäre eine Modernisierung notwendig. 

Die Gemeinde Wiesen bietet diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, gute Verkehrsanbindung, Kindergarten und Volkschule an.

Kaufpreis: € 322.000,-

Für Fragen oder Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Barbanek Bernadette

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap