2.991 m² Grundstück in sonniger Waldrandlage – traumhafter Weitblick!

Viel Platz, eine traumhafte Aussicht und Natur direkt vor der Haustür!

In wunderschöner, ruhiger Lage von Forchtenstein erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer großzügigen Gesamtfläche von 2.991 m². Eingebettet in eine idyllische Umgebung und direkt am Waldrand gelegen, bietet die Liegenschaft einen herrlichen Weitblick bis hin zur imposanten Burg Forchtenstein.

Hier genießen Sie Ruhe, Natur und jede Menge Freiraum – ideale Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer ganz besonderen Umgebung zu verwirklichen.

Von der gesamten Grundstücksfläche sind laut vorliegenden Unterlagen rund 2.370 m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Das großzügige Platzangebot eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses – ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Garten oder eine weitläufige Terrasse mit traumhafter Aussicht.

Ein besonderer Pluspunkt: Laut Auskunft der Gemeinde bestehen weder eine Bauverpflichtung noch festgelegte Bebauungsfristen. Sie können sich somit bei der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims Zeit lassen und Ihre Vorstellungen ganz in Ruhe verwirklichen.

Für das Grundstück besteht kein gesonderter Bebauungsplan. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Bestimmungen des Burgenländischen Baugesetzes sowie der umliegenden Bebauung. Auch aufgrund der angrenzenden Waldflächen bestehen laut Gemeindeauskunft keine besonderen gemeindeseitigen Einschränkungen.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Wohnen inmitten der Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

• Großzügige 2.991 m² Grundstücksfläche

• Davon ca. 2.370 m² Bauland-Wohngebiet

• Traumhafte, sonnige und ruhige Waldrandlage

• Herrlicher Weitblick auf die Burg Forchtenstein

• Viel Platz für individuelle Wohnideen und großzügige Freiflächen

• Keine Bauverpflichtung und keine Bebauungsfristen laut Gemeindeauskunft

• Kein gesonderter Bebauungsplan

• Keine besonderen gemeindeseitigen Einschränkungen aufgrund der angrenzenden Waldflächen

• Wasser, Strom und Kanal laut Verkäuferangabe in der angrenzenden Straße

• Kaufpreis: € 210.000,–

Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal sind im Zuge einer Bebauung gesondert zu entrichten.

Laut Gemeindeauskunft beträgt der Kanalanschlussbeitrag derzeit € 15,– netto pro m². Die Bemessungsgrundlage berücksichtigt die bebaute Fläche sowie die Nutzfläche. Die genaue Berechnung erfolgt gemäß § 5 des Burgenländischen Kanalanschlussgesetzes. Eine allfällige Baulandmobilisierungsabgabe des Landes Burgenland ist ebenfalls zu berücksichtigen.

Ein Grundstück, das nicht nur durch seine Größe begeistert, sondern vor allem durch seine besondere Lage!

Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als Grundstück für Ihren ganz persönlichen Wohntraum – hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Stück Natur mit viel Platz, Ruhe und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Grundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap