Kompakt und doch viel Platz für Ihre Hobbys
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 194541
Zimmer3
Fläche m²74
Ort: 7221 Marz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 180.000,00
Provisionshinweis
3,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1953
Letzte Sanierung/Modernisierung
1997
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
41 m²
Grundstücksfläche
297 m²
Lagerfläche
35 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
223
HWB-Klasse
F
fGEE
2,34
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Das ideale Haus für alle, die Ihre Freizeit nicht mit Gartenpflege verbringen wollen. Wenn Sie lieber eine Unterkunft für Ihre Sportgeräte wie Motorrad, Mountain-Bike, E-Bike, aber auch Kajak und Surfbrett suchen, dann passt diese Liegenschaft schon wesentlich besser zu Ihnen.
Auf dem Balkon lassen Sie den Tag in der Nachmittagssonne bei einem kühlen Getränk ausklingen. Der Blick auf den Kogelberg bringt die Erinnerungen Ihrer letzten Radtour wieder zurück. Und schon wächst
die Lust auf die nächste Tour. Diesmal wird es aber eine Motoradtour mit Ihrem neuen Bike, dass in der Garage schon wartet.
Die praktische Größe des Hauses mit ca. 74 m² Wohnfläche ist schnell wieder in Ordnung gebracht. Mit 3 Zimmern, Küche, Duschbad, WC und Vorraum muss man hier auf nichts verzichten.
Das massive Nebengebäude mit ca. 35 m² und einem Dachboden kann schon bald der Platz für Ihre Hobbys sein. Ihre Weinflaschen halten Sie im ca. 31 m² großen Teilkeller kühl.
Die Ölheizung und der Tankraum sind im Nebengebäude untergebracht. Das verhindert, dass sich der Öl-Duft im Haus verbreitet.
Die Fassade und die Kunststofffenster wurden1989 erneuert.
Die Dachdeckung wurde 1997 ausgetauscht, die Heizung stammt aus 2001.
Der Energieausweis vom 12.03.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 223 kWh/m²a, fGEE 2,34.
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Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
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Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Auf dem Balkon lassen Sie den Tag in der Nachmittagssonne bei einem kühlen Getränk ausklingen. Der Blick auf den Kogelberg bringt die Erinnerungen Ihrer letzten Radtour wieder zurück. Und schon wächst
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Die praktische Größe des Hauses mit ca. 74 m² Wohnfläche ist schnell wieder in Ordnung gebracht. Mit 3 Zimmern, Küche, Duschbad, WC und Vorraum muss man hier auf nichts verzichten.
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Die Ölheizung und der Tankraum sind im Nebengebäude untergebracht. Das verhindert, dass sich der Öl-Duft im Haus verbreitet.
Die Fassade und die Kunststofffenster wurden1989 erneuert.
Die Dachdeckung wurde 1997 ausgetauscht, die Heizung stammt aus 2001.
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