Sofort beziehbares Haus in Massivbauweise mit fünf Zimmern und guter Erreichbarkeit

Zum Verkauf gelangt ein sofort beziehbares Haus in massiver Bauweise mit insgesamt fünf Zimmern, Fußbodenheizung und Fernwärmeanschluss.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine zweckmäßige Raumaufteilung. Im unteren Bereich befinden sich zwei Räume sowie ein WC. Das obere Geschoss umfasst drei weitere Räume, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Küche.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

• Untere Ebene: zwei Räume und WC

• Obere Ebene: drei Räume, Ankleidezimmer, Badezimmer mit WC und Küche

Zur Ausstattung der Immobilie gehören:

• Insgesamt fünf Räume

• Separates Ankleidezimmer

• Badezimmer mit WC

• Zusätzliches WC auf der unteren Ebene

• Küche

• Sommerküche

• Fernwärmeanschluss

• Fußbodenheizung

• Im Jahr 2022 erneuerte Stromkreise

• Neu eingebaute Fenster

• Massive Bauweise

• Gute Erreichbarkeit

• Sofort beziehbarer Zustand

Die vorhandene Sommerküche bietet eine zusätzliche Koch- und Nutzungsmöglichkeit. Durch die Beheizung mittels Fernwärme und die vorhandene Fußbodenheizung verfügt das Haus über eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Im Jahr 2022 wurden die Stromkreise erneuert. Darüber hinaus wurden neue Fenster eingebaut. Diese Maßnahmen tragen zu einem verbesserten Wohnkomfort und einer soliden technischen Ausstattung bei.

Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne längere Wartezeit bezogen werden.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage in Sieggraben. Durch die verkehrsgünstige Position sind die umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung.

Die Lage bietet damit eine gute Grundlage für den täglichen Arbeitsweg sowie für die Erledigung alltäglicher Wege.

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!

www.nisko.at
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Sonstiges:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap