#SQ - UNTERFRAUENHAID: NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE MIT GARTEN

Wunderschönes, sehr geräumiges Einfamilienhaus mit großem gepflegtem Garten!

Eckdaten:

• Grundfläche: 1066m²
• Wohnfläche: ca. 197m²
• Zimmer: 6

Aufteilung im EG : 

•  Vorraum
•  Wohnzimmer
• Offene Küche
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche
• WC
• Abstellraum
• Terrasse
• Technik/Lagerraum
• Garage

Aufteilung im OG:

• Gang
• 3 Zimmer
• Abstellraum
• WC
• Badezimmer

Beschreibung:

Das charmante Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 helle, freundliche Zimmer, die sich perfekt für gemütliche Familienabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden eignen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein sehr komfortables und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten.
Des Weiteren gibt es noch ein Badezimmer mit Dusche und ein extra WC.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem kleinen Vorraum, drei Schlafzimmern, einer Toilette und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne  besteht.
Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet Ihnen den idealen Ort, um die warmen Sonnentage zu genießen. Ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur entspannen möchten, hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Balkon und eine einladende Terrasse, ideal für gesellige Grillabende oder einfach nur zum Entspannen mit einem guten Buch.

Kosten: Kaufpreis: EUR  499.000,-

Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. 

Energieausweis: in Bearbeitung HWB (kWh/m² a):

Lage & Infrastruktur:

Wien 50 Minuten (Autobahn)

Eisenstadt 30Minuten (Autobahn)

Sopron 20 Minuten

Oberpullendorf (Bezirkshauptstadt)18 Minuten

Umgebung:

Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke, Gastronomie, Einzelhandel……) in wenigen Minuten erreichbar. Beschauliche, sehr gerne besuchte Wander- & Radwege sowie kulturelle -sportliche und gastronomische Events:

Raiding - List….Tennis….Seen….Mörbisch….lerne Sie diese einzigartige Region nahe Wien kennen und werden Sie ein Teil dieser liebenswerten Menschen…..mitten in der Natur und doch so Nahe der Großstadt.

Kontaktdaten:
Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap