Ruhige Lage! Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in Stoob mit Garten - schöne Möblierung - sofort zu beziehen

Achtung !! Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis!!

Zum Verkauf gelangt ein Ein- und Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Möblierung.

2 Küchen - 2 Badezimmer - fünf Zimmer

Also genügend Platz für 2 Generationen

und noch dazu in ruhiger Lage in einer Seitenstraße

Mit dem Fahrrad oder mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf.

Diese Liegenschaft besteht aus:

Erdgeschoss

Vorraum

Küche

Wohn-Esszimmer

Badezimmer mit WC

Schlafzimmer

Obergeschoss

Vorraum

Küche

Abstellraum

WC

Badezimmer mit Wanne und Dusche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Zimmer mit südseitigem Balkon Richtung Garten

Die Möbel sind sehr gepflegt und teilweise Sonderanfertigungen vom Tischlereibetrieben.

der Keller ist nur 17 m² groß und beinhaltet den Heizraum

Ein-und Durchfahrt von 28,3 m² bietet Parkmöglichkeit auch im Winter

Daneben existieren ein praktischer Werkstattraum sowie ein Abstellraum mit gesamt ca. 51 m²

Der Holzschuppen und Abstellraum wurden erst 1987 erbaut

Gartenhütte

Geheizt wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Baubewilligung aus 1971  und Benützungsbewilligung aus dem Jahr 1973 liegen vor. Ebenso die genaue Baubeschreibung.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Baupläne sowie weitere Unterlagen zu.

Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob.

Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes.

Heute sind die Stoober Keramikbetriebe, Hafner (Ofensetzer) und Fliesenleger ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein.

In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf:

Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:

• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen

• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten

• vielseitige Gastronomie

• Sportstätten

• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen

Mit seiner guten Verkehrsanbindung und seinem erschwinglichen Preis ist es eine Investition, die sich schnell amortisieren wird. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und kontaktieren Sie mich noch heute!

Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich

Liebe Grüße

Susanne Geldner /Geldner Immobilien

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <750m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap