Traumhaftes Atriumhaus im Sonnenland Burgenland - ruhige Zentrumslage Oberpullendorf
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: WE-2206
Zimmer7
Fläche m²234
Ort: 7350 Oberpullendorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Ausstattung Highlights:
neue Luftwärmepumpe (2023),
PV-Anlage - mit Stromspeicheranlage,
Holz-Kachelofen als alternative Heizquelle,
komplett alarmgesichert,
automatische Bewässerungsanlage,
zusätzlich Wasser über Brunnen,
alle Fenster und Türen sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) und Insektenschutz ausgestattet,
barrierefrei und behindertengerecht gebaut,
3 Bäder und 4 WC`s,
uneinsichtiger, liebevoll gestalteter Garten,
zusätzlich ca. 120 m² ausbaufähiger Dachboden,
Garage für 2 PKW
neue Luftwärmepumpe (2023),
PV-Anlage - mit Stromspeicheranlage,
Holz-Kachelofen als alternative Heizquelle,
komplett alarmgesichert,
automatische Bewässerungsanlage,
zusätzlich Wasser über Brunnen,
alle Fenster und Türen sind mit Rollläden (teilweise elektrisch) und Insektenschutz ausgestattet,
barrierefrei und behindertengerecht gebaut,
3 Bäder und 4 WC`s,
uneinsichtiger, liebevoll gestalteter Garten,
zusätzlich ca. 120 m² ausbaufähiger Dachboden,
Garage für 2 PKW
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2010
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
234 m²
Nutzfläche
259 m²
Grundstücksfläche
508 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
78
HWB-Klasse
C
fGEE
1.15
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zeitlos, elegante Liegenschaft in authentisch burgenländischer Architektur!
Beim Bau des Hauses 2009/10 wurde großer Wert auf eine perfekte, behindertengerechte Planung, massive Bauweise und hochwertige Ausstattung gelegt.
Die Vielseitigkeit der Liegenschaft wird unterschiedlichen Ansprüchen gerecht: z.B. als Alterswohnsitz mit Einliegerwohnung, Generationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Durch den zentralen Vorraum kann jeder Bereich separat betreten werden und so bietet sich die Einliegerwohnung perfekt als Praxis, kleine Ordination oder Kanzlei an.
Der elegante Wohnsalon mit Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und verbindet Wohnen - Essen - Kochen mit Ausrichtung zum Atrium. Das Schlafzimmer mit behindertengerechtem Bad liegt im Anschluss an den Wohnbereich und ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet.
Im Dachgeschoß befinden sich weitere 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein großzügiger Wohn- bzw. Freizeitbereich.
Über die Einfahrt / Garagen können Sie barrierefrei in den traumhaft angelegten Garten mit Atrium und weiter in den Wohnbereich des Hauses gelangen. Die Gartenanlage verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und ist somit sehr pflegeleicht. Im hinteren Bauwich liegen ein Hauswirtschafts- Technikraum und Abstellraum. Man kann das Gebäude jederzeit sauberen Fußes komplett umrunden.
Die Haustechnik wurde erst letztes Jahr mit Wärmepumpe und PV-Anlage fertiggestellt. Die geförderte Anlage verfügt über einen Wechselrichter und Speicher, durch die Einspeisung in das allgemeine Netz der BEWAG können nahezu die gesamten Kosten wieder amortisiert werden.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und von außen über die Garage erreichbar.
Der erstklassige Gesamteindruck der Liegenschaft ist überzeugend: Sie finden ein komplett ausgestattetes Haus mit viel Liebe zum Detail, das zugleich absolut praktisch angelegt ist vor.
Der Gesamtkaufpreis von € 890.000,- ist als Verhandlungsbasis zu sehen.
Beim Bau des Hauses 2009/10 wurde großer Wert auf eine perfekte, behindertengerechte Planung, massive Bauweise und hochwertige Ausstattung gelegt.
Die Vielseitigkeit der Liegenschaft wird unterschiedlichen Ansprüchen gerecht: z.B. als Alterswohnsitz mit Einliegerwohnung, Generationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Durch den zentralen Vorraum kann jeder Bereich separat betreten werden und so bietet sich die Einliegerwohnung perfekt als Praxis, kleine Ordination oder Kanzlei an.
Der elegante Wohnsalon mit Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und verbindet Wohnen - Essen - Kochen mit Ausrichtung zum Atrium. Das Schlafzimmer mit behindertengerechtem Bad liegt im Anschluss an den Wohnbereich und ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet.
Im Dachgeschoß befinden sich weitere 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein großzügiger Wohn- bzw. Freizeitbereich.
Über die Einfahrt / Garagen können Sie barrierefrei in den traumhaft angelegten Garten mit Atrium und weiter in den Wohnbereich des Hauses gelangen. Die Gartenanlage verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und ist somit sehr pflegeleicht. Im hinteren Bauwich liegen ein Hauswirtschafts- Technikraum und Abstellraum. Man kann das Gebäude jederzeit sauberen Fußes komplett umrunden.
Die Haustechnik wurde erst letztes Jahr mit Wärmepumpe und PV-Anlage fertiggestellt. Die geförderte Anlage verfügt über einen Wechselrichter und Speicher, durch die Einspeisung in das allgemeine Netz der BEWAG können nahezu die gesamten Kosten wieder amortisiert werden.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und von außen über die Garage erreichbar.
Der erstklassige Gesamteindruck der Liegenschaft ist überzeugend: Sie finden ein komplett ausgestattetes Haus mit viel Liebe zum Detail, das zugleich absolut praktisch angelegt ist vor.
Der Gesamtkaufpreis von € 890.000,- ist als Verhandlungsbasis zu sehen.
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Franz Sailerstraße 1
4492 Hofkirchen im Traunkreis