Großes Landhaus für Großfamilien, Selbstversorger und/ oder Tierliebhaber im Bezirk Oberpullendorf
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ae07073e298f4a634604aa0
Zimmer8
Fläche m²200
Ort: 7374 Weingraben
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Kosten
Kaufpreis
€ 235.000,00
Provisionshinweis
3%+Ust.
Weitere Kostendetails
Erwerbsteuer 3,5%: 8225.-€
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%: 2585.-€
Notar/Rechtsanwalt Kosten Ca. 1,5% + Ust
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
1.000 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Das im Jahr 1969 (auf massiv Bauweise) erbautes, gepflegtes Haus verfügt über 200 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss (100 m²): Wohnzimmer (ehemaliger Verkaufsraum), Vorraum, Küche (ausgestattet mit Möbeln und Geräte), Esszimmer, Dusche/WVC, Gästezimmer
Obergeschoss (100 m²): 5 Zimmer, Bad, WC, Stiegenhaus/Diele
Keller: 21 m²
Heizung: Zentralheizung mit Öl, zusätzlich fast in jedem Raum sind Holzöfen vorhanden. HWB 285,3 kWh/m² Klasse G, fGEE 3,52 Klasse F
Fenster sind aus Kunststoff (2-fach verglast, Ausnahme der ehemalige Geschäftsraum im Erdgeschoss). Bodenbelege: Fliesen und Laminat
Einfahrt ist überdacht (passt 1 PKW rein). Die Eingangsbereich bzw. ein Teil des Hofs ist mit einem Glasdach überdacht: ideal für gemütliche Abende!
Nebengebäude: an dem Haus sind mehrere Lagerräume angebaut (Ca. 50 m² Gesamtnutzfläche, alle sind trocken und gepflegt!). Ein Ca. 150 m² großer, trockner Stall (geeignet auch für Pferde, Kühe, Schweine) dient derzeit als Lagerraum. Eine 32 m² große Doppelgarage bietet sich an auch für PKWs mit bis zu 2,60 m Höhe
Grundstück: 1540 m² groß (Ca. 15 m breit) wird derzeit aktiv als Küchengarten genutzt. Es besteht noh die Möglichkeit ein 792 m² großes Baugrundstück dazukaufen mit eigenem Zufahrt.
Erdgeschoss (100 m²): Wohnzimmer (ehemaliger Verkaufsraum), Vorraum, Küche (ausgestattet mit Möbeln und Geräte), Esszimmer, Dusche/WVC, Gästezimmer
Obergeschoss (100 m²): 5 Zimmer, Bad, WC, Stiegenhaus/Diele
Keller: 21 m²
Heizung: Zentralheizung mit Öl, zusätzlich fast in jedem Raum sind Holzöfen vorhanden. HWB 285,3 kWh/m² Klasse G, fGEE 3,52 Klasse F
Fenster sind aus Kunststoff (2-fach verglast, Ausnahme der ehemalige Geschäftsraum im Erdgeschoss). Bodenbelege: Fliesen und Laminat
Einfahrt ist überdacht (passt 1 PKW rein). Die Eingangsbereich bzw. ein Teil des Hofs ist mit einem Glasdach überdacht: ideal für gemütliche Abende!
Nebengebäude: an dem Haus sind mehrere Lagerräume angebaut (Ca. 50 m² Gesamtnutzfläche, alle sind trocken und gepflegt!). Ein Ca. 150 m² großer, trockner Stall (geeignet auch für Pferde, Kühe, Schweine) dient derzeit als Lagerraum. Eine 32 m² große Doppelgarage bietet sich an auch für PKWs mit bis zu 2,60 m Höhe
Grundstück: 1540 m² groß (Ca. 15 m breit) wird derzeit aktiv als Küchengarten genutzt. Es besteht noh die Möglichkeit ein 792 m² großes Baugrundstück dazukaufen mit eigenem Zufahrt.
Merkmale
Fläche
200 m²
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
450 m²
Grundstücksfläche
1.540 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
285.3
HWB-Klasse
G
fGEE
3.52
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Daten im Überblick:
Wohnfläche: 200 m²
Zimmer: 8
Küche: 1
Bad/WC: 2
Keller: ja, 21 m²
Nebengebäude: Ca 250 m² Gesamtnutzfläche
Grundstück (Bauland): 1540 m²
Lage: Ortsverband
VB: 235.000.-€
Erwerbsteuer 3,5%: 8225.-€
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%: 2585.-€
Notar/Rechtsanwalt Kosten Ca. 1,5% + Ust
Vermittlungsprovision 3% + Ust: 7050.-€ + Ust.
Wohnfläche: 200 m²
Zimmer: 8
Küche: 1
Bad/WC: 2
Keller: ja, 21 m²
Nebengebäude: Ca 250 m² Gesamtnutzfläche
Grundstück (Bauland): 1540 m²
Lage: Ortsverband
VB: 235.000.-€
Erwerbsteuer 3,5%: 8225.-€
Grundbucheintragungsgebühr 1,1%: 2585.-€
Notar/Rechtsanwalt Kosten Ca. 1,5% + Ust
Vermittlungsprovision 3% + Ust: 7050.-€ + Ust.