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FMZ Standort Action in Oberwart zu verkaufen (Superädifikat) - Rendite bei 8,69%

Retail,  DetailansichtObjekt-Nr.: 354

Kaufpreis €918.73
Fläche m²1.415
Kaufpreis €1.300.000,00

Ort: 7400 Oberwart
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.300.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Baujahr
1998
Nutzfläche
1.415 m²
Grundstücksfläche
4.530 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
80.1
HWB-Klasse
C
fGEE
0.93
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Eine sehr gute Lage direkt in der Gewerbezone am Stadtrand an der Zubringerstrasse zur A2 Südautobahn direkt am Kreisverkehr neben dem EKZ EO und Billa Plus. Das Objekt ist vermietet und im direkten Umfeld befinden sich Filialen von Frisör Klier GmbH, NKD, Futterhaus und ein Fleisch Abholmarkt, TK Maxx, Kettner, ...

Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 8,69%.

Ihre Vorteile: 

• Sehr guter Branchenmix in bester Agglomerationslage

• Ausreichend Kundenparkplätze direkt vor der Türe

• Beste Sichtbarkeit und gelernter Handelsstandort seit über 20 Jahren

• Sehr gute Substanz

• Eine nachhaltiger Ertragsstandort

Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.750m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Philipp Mayer