Land-Lust statt Stadt-Frust! Exklusives Traumhaus mit Pool!

Architektenhaus in traumhafter Ausichtslage!

Dieses einzigartige Architektenhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 182 m² ausreichend Platz für eine Familie mit anspruchsvollen Wohnanforderungen. Die Architektur des Hauses besticht durch klare Linien, moderne Elemente und großzügige Fensterfronten (3 mal je 3m), die für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Weitblick Richtung Süd-/Westen sorgen.
Das Haus gliedert sich im Erdgeschoss in einen großzügigen Eingangsbereich und einen Garderobenraum sowie zwei Wohnbereiche, die mittig durch einen modernen Kamin mit beidseitigem Sichtglas verbunden sind. Im Bereich rechts vom Kamin befindet sich das Wohnzimmer und auf der südlichen Seite ist eine modern ausgestattete Küche mit Kücheninsel und Esstisch und direkten Zugang zur Terrasse und Pool. Im EG befindet sich noch ein elegantes Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Bad sowie ein WC.

Über eine breite Treppe gelangt am in das Untergeschoß. Hier sind 2 helle Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC untergebracht. Von den Zimmern gelangt man direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse und Garten. Hier kann man ebenfalls den traumhaften Ausblick Richtung Süd-Westen genießen.

Der Technikraum ist vollständig gefliest. Hier befinden sich Heizung (Wärmepumpe), Pooltechnik und die Waschmaschine.

Direkt angeschlossen an die große Terrasse im EG befinden sich der gemauerte Pool (8m x 4m) mit blauer Folie, eine harmonische Kombination aus Terrassenflächen mit transparenten Glasgeländer, Rasenflächen, Bäume und Kirschlorbeer-Hecken.

Das Grundstück wird durch eine großzügige Einfahrt (derzeit noch mit Schotter befestigt) erschlossen. Im Carport finden 2 Autos Platz. An der Nordseite des Hauses befindet sich ein Lagerraum und ein Gemüsegarten.

Die Liegenschaft ist ca. 4,5 km vom Pinkafelder Ortszentrum entfernt. Oberwart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt A2 ist ca. 8 km entfernt. Zur Wiener Stadtgrenze und nach Graz benötigt man mit dem Auto eine gute Stunde.

Das Verkehrsunternehmen Dr. Richard betreibt mit seiner Bus-Tochterfirma Südburg einen „Stadtverkehr Pinkafeld“, der zu den Morgen- und Mittagsstunden die Pinkafelder Schulen mit den verschiedenen Stadtteilen verbindet. Südburg verbindet über ihre Bus-Linien Pinkafeld außerdem mit den größeren Städten des österreichischen Osten, zum Beispiel mit Wien und Graz.

Durch die Nähe zu Bad Tatzmannsdorf (20min) ist die Ortschaft auch für Thermenliebhaber und Golfer ein beliebter Lebensmittelpunkt. Hervorzuheben ist auch die gute Einkaufsinfrastruktur in Pinkafeld und Oberwart, mit Kindergarten und Schulen (Volkschule, Gymnasium. HTL, FH).

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser extravaganten Wohnimmobilie überzeugen.

Eckdaten:

Grundstück: 1.136m²

Wohnnutzfläche ca. 182,03m²

Lagerraum: ca. 14,55m²

Terrassen: EG ca. 86m² + UG ca. 30m²

Keller: 16,62m²

Carport: 46,80m²

Pool: 8m x 4m

Nutzfläche gesamt: ca. 182,03m²

Bauweise: Ziegel-Massiv

Heizung: Wärmepumpe, Kaminofen

Baujahr: 2020 (Baubewilligung)

Kaufpreis: 875.000,-

Alarmanlage: ja

Bezugstermin: sofort

Möblierung: Küche und Bäder

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap