Bauernhof -Ihr ländliches Paradies zum Leben und Wohlfühlen mit knappe 10.000m² Grund ideal für Tierhaltung-10078

Traum vom eigenen Bauernhof

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Bauernhof, der sich für jegliche Tierhaltung im wunderschönen Wiesfleck bei Oberwart eignet.

Dieses tolle Objekt besteht aus einem Hauptgebäude mit ca. 130m² Wohnfläche, bestehend aus

Vorraum, Bad, Wc, Wohnküche und 3 Schlafzimmern.

Die Bausubstanz ist in Ordnung, es gehört nur innen modernisiert.

Ein zweites Wohngebäude mit zwei  getrennten Wohnungen, ideal zur Vermietung. Jede Wohnung hat . ca 73m².

Die erste  Wohnung im ersten Stockist ganz neu und für um 300.-€ plus Betriebskosten mit einem  Jahresmietvertrag vermietet.

Die zweite Wohnung befindet sich noch im Rohzustand.

Beheizt werden alle Wohneinheiten mit Pellets- und Holzzentralheizung.

Ein toller Stadl (170m)² ist ideal für Feste und hat eine Sommerküche.

Ein zweiter Stadl (ebenfalls mit 170m²) eignet sich für Pferde oder Kühe.

Ein Saustall ist auch da. Natürlich gibt es ein  WC, und Strom.

Der zweite Stadl ist derzeit ein Partyraum mit Billardtisch, einem großes Kamin, sowie ein Chili -Lounge im hinteren Bereich.

In den oberen Teil des Stadls kann man hineinfahren. Hier ist Platz für mind. 10 Autos, wodurch er sich auch ideal für eine  Oldtimersammlung eignet.

Einlagerung mit Speicher für 10 t Pellets; Baujahr 2010.

Unter der Heizanlage befindet sich gleich neben dem Hauptgebäude  eine Selch und eine Holzwerkstatt.

Der Verkäufer würde gerne auch gegen eine geringe Ablöse einen Traktor, eine Decken Abrichthobel mit Staubsauganlage sowie vieles anderes an den zukünftigen Käufern übergeben.

Das Grundstück von 8500 m² hinter der Liegenschaft bietet genügend Platz für Pferde ideal für einen Laufstall.

Aus dem zweiten Stadl könnte man eine Reithalle ausbauen.

Dieses Objekt ist einzigartig, könnte sofort übernommen werden und wartet auf einen neuen Besitzer.

Ein toller Preis  um  € 390.000.-

Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] anrufen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap