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WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON! Vermietetes Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen in Rechnitz!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1757/225

Zimmer3
Fläche m²109
Kaufpreis €139.000,00

Ort: 7471 Rechnitz
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 139.000,00
Betriebskosten
€ 380,00
Provisionshinweis
5.004,00 € inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Elektro, Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Etage
-3
Baujahr
1970
Wohnfläche
109 m²
Objektzustand
modernisiert

Beschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rechnitz bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit zur Kapitalanlage – bereits vermietet und mit sofortigen Mieteinnahmen! Ideal für Investoren, die auf eine solide und langfristige Wertanlage setzen.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, sonnige Lage und zahlreiche Annehmlichkeiten:

Raumaufteilung und Ausstattung:
  • Wohnfläche: ca. 109 m²

  • Großzügiges Wohnzimmer

  • Zwei ruhige Schlafzimmer

  • Separate Küche mit angrenzendem Esszimmer

  • Badezimmer und separates WC

  • Balkon mit ca. 6 m² – sonnig und mit herrlicher Aussicht

  • Kellerabteil & Abstellraum

  • Gartenanteil zur Mitbenutzung

  • Carport & Parkplatz inklusive

Heizsysteme:
  • Effizienter Pelletkamin

  • Elektroheizung mit Radiatoren

  • Infrarotheizung im Kinderzimmer für zusätzliche Wärme

Weitere Vorteile:
  • Ruhige, zentrale Lage in Rechnitz (Schlosshof)

  • Komplett renovierter Altbau

  • Bereits vermietet – Einnahmen ab dem ersten Tag

Zusätzliche Informationen:
  • Die Wohnung ist vermietet – laufende Einnahmen ab dem ersten Tag

  • Rücklagen der Eigentümergemeinschaft: ca. € 45.000,- vorhanden

  • Fassadenrenovierung bereits beschlossen – Umsetzung bis Ende des Jahres 2025 geplant

  • Ablöse für das vorhandene Inventar (inkl. Einbauküche, Möbel etc.): € 5.000,-

Überzeugen Sie sich selbst von unserem vollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Natalia Tytor telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmäkler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immobilien Sablatnig
Lindengasse 1
8501 Lieboch

Frau Natalia Tytor