Gepflegter, charmanter Bungalow mit Weitblick im Südburgenland
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6878fd41d2dad93ad0e7fd81
Zimmer4
Fläche m²126
Reinersdorf xx, 7522 Heiligenbrunn
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 289.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
126 m²
Baujahr
1981
Grundstücksfläche
1.221 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Wohnhaus, welches durch seine idyllische Lage im malerischen Südburgenland, die großzügige Raumgestaltung und Behaglichkeit besticht.
Eckdaten:
Wohnfläche: 126m² ebenerdig (Keller 123m²)
Grundstück: 1.221m²
Baujahr 1981 - umfassende Sanierung in den Jahren 2022-2024
(Elektronik, PV-Anlage inkl. Stromspeicher, Ochsner Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Blitzschutz, Fenstersanierung außen, Garagentor + Hauseingangstüre, Neuverrohrung Küche + Bad + WC, teilweise elektrische Rollläden, Heizkörper, Tischlerküche (Rechnungen vorhanden))
Zimmer: einladendes, großes Wohnzimmer, 3 Schlafräume, moderne Küche, stilvolles Bad, Vorraum, Flur
Dachboden: 25cm Dämmung
Ausstattung: moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, energieeffiziente Wärmepumpe, maßgefertigte Einbauküche, stilvoll modernisiertes Badezimmer, Rollläden an allen Fenstern, 2 WCs, vollunterkellert
Außenbereich: eine große überdachte Terrasse, der voll eingezäunte und liebevoll angelegte Vorgarten, und die große Wiese hinter dem Haus bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.
Parkmöglichkeiten: Garage + mehrere Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt
Heizung: Ochsner Wärmepumpe (Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper)
Eigener Brunnen (durch vorhandene Vorbereitung) am Grundstück möglich
Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung – exzellent gelegen zum Entschleunigen.
Die Bezirkshauptstadt Güssing mit sehr guter Infrastruktur befindet sich nur 10 Autominuten entfernt.
Durch die Vollunterkellerung kann nicht nur Lagerraum geschaffen, sondern vor allem Träume realisiert werden – ob Werkstatt, Sauna, Homeoffice, Gästezimmer, Fitness-, Bastel- oder Ruheraum - einer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit sind hier keine Grenzen gesetzt.
Der gesamte Keller wurde 2025 vollständig saniert und umfasst 6 Räume, sowie Garage und Stiegenaufgang. Im gesamten Kellergeschoß wurden Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut.
Das Haus ist ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität inmitten der Natur suchen. Es ist in gepflegtem Zustand und nach Vereinbarung evtl. teilmöbliert bezugsbereit.
Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis, es wird jedoch angemerkt, dass es sich nicht um einen Notverkauf handelt!
Für ernsthafte Kaufinteressenten sind Besichtigungen ab August 2025 nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich (Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt])
Eckdaten:
Wohnfläche: 126m² ebenerdig (Keller 123m²)
Grundstück: 1.221m²
Baujahr 1981 - umfassende Sanierung in den Jahren 2022-2024
(Elektronik, PV-Anlage inkl. Stromspeicher, Ochsner Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Blitzschutz, Fenstersanierung außen, Garagentor + Hauseingangstüre, Neuverrohrung Küche + Bad + WC, teilweise elektrische Rollläden, Heizkörper, Tischlerküche (Rechnungen vorhanden))
Zimmer: einladendes, großes Wohnzimmer, 3 Schlafräume, moderne Küche, stilvolles Bad, Vorraum, Flur
Dachboden: 25cm Dämmung
Ausstattung: moderne Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, energieeffiziente Wärmepumpe, maßgefertigte Einbauküche, stilvoll modernisiertes Badezimmer, Rollläden an allen Fenstern, 2 WCs, vollunterkellert
Außenbereich: eine große überdachte Terrasse, der voll eingezäunte und liebevoll angelegte Vorgarten, und die große Wiese hinter dem Haus bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.
Parkmöglichkeiten: Garage + mehrere Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt
Heizung: Ochsner Wärmepumpe (Fußbodenheizung und zusätzliche Heizkörper)
Eigener Brunnen (durch vorhandene Vorbereitung) am Grundstück möglich
Beschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung – exzellent gelegen zum Entschleunigen.
Die Bezirkshauptstadt Güssing mit sehr guter Infrastruktur befindet sich nur 10 Autominuten entfernt.
Durch die Vollunterkellerung kann nicht nur Lagerraum geschaffen, sondern vor allem Träume realisiert werden – ob Werkstatt, Sauna, Homeoffice, Gästezimmer, Fitness-, Bastel- oder Ruheraum - einer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit sind hier keine Grenzen gesetzt.
Der gesamte Keller wurde 2025 vollständig saniert und umfasst 6 Räume, sowie Garage und Stiegenaufgang. Im gesamten Kellergeschoß wurden Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut.
Das Haus ist ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität inmitten der Natur suchen. Es ist in gepflegtem Zustand und nach Vereinbarung evtl. teilmöbliert bezugsbereit.
Der ausgewiesene Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis, es wird jedoch angemerkt, dass es sich nicht um einen Notverkauf handelt!
Für ernsthafte Kaufinteressenten sind Besichtigungen ab August 2025 nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich (Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt])
Lageinformation
Reinersdorf xx, 7522 Heiligenbrunn