Teilsanierter 3-Kanthof (Gesamtfläche Haus 289m²) in Thermen- und Golfregion mit uneinsehbaren Innenhof 110m² + riesigem Garten 3250m² und angrenzendem Waldgrundstück 5250m² (ideal für Selbstversorger)

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem zauberhaften 3-Kanthof in einer der schönsten Gegenden des Burgendlandes, wo sie fernab des stressigen Stadtlebens die Ruhe und Entspannung inmitten der Thermen- und Golfregion genießen können?

Hier ist Ihre Chance!

Zum Verkauf gelangt ein teilsanierter 3 Kanthof Nahe der Therme und des Golfplatzes Stegersbach (4 Autominuten).

Das Grundstück erstreckt sich über knapp 3750m2, und bietet einen unvergleichlichen Fernblick ins Grüne! Mit einer aktuellen Wohnnutzfläche von 92m² und zusätzlichen 160m² (Wirtschaftsgebäude/Werkstatt/etc.) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie sowie viele Möglichkeiten für den Umbau zu weiteren Wohnräumen!

Der 3-Kanthof wurde liebevoll teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Hingucker ist der uneinsehbare Innengarten mit 110m² sowie ein wunderschöner riesiger Garten hinterm Haus, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommertage auf der Terrasse genießen oder sich im Grünen austoben. Auch Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage oder daneben direkt auf einem Stellplatz.

Wichtigste Eckdaten:

• 3 Schlafzimmer
• Wohn- Esszimmer
• Küche + separate Speis
• 2 Vorräume
• Bad (mit Badewanne)
• WC extra
• Wintergarten
• Heizraum
• Technikraum
• Erdkeller
• Wirtschaftsgebäude/Werkstatt
• Garage + Stellplatz direkt daneben
• Hasenstall
• Terrasse
• Garten
• Angrenzendes Waldgrundstück

Heizung:

• Zentralheizung kann über Holzofen (Allesbrenner) oder Gastherme befeuert werden.
• Zusätzlicher Schwedenofen direkt im Wohnbereich.
• Zusätzliche Solarthermie für Warmwasser aus dem eigenen Brunnen (Warmwasser kann auch mit einer E-Patrone oder dem Holzofen (Allesbrenner) beheizt werden

Wasserversorgung:

• Direkt aus dem Hauseigenenbrunnen (Kein Anschluss an die öffentliche Wasserleitung - kann aber nachträglich gemacht werden)
• Kanalanschluss ist ganz normal vorhanden

Von der Wohnadresse sind folgende Einrichtungen bzw. Gebäude fußläufig erreichbar:
• Gemeinde 250m
• Tennisplatz 270m
• Fußballplatz 450m
• Kinderspielplatz
• Trafik + Lebensmittelgeschäft (600m)
• Kindergarten, Volksschule 1000m
• Kirche + Heilquelle 1000m
• Therme und Golfplatz 2800m
• Bushaltestelle (Direktverbindung nach Wien) 10m

Die angrenzende Nachbarsgemeinde und Thermenregion Stegersbach ist nach nur 5 Fahrminuten erreichbar und bietet etliche Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar, Billa, Bipa, Penny, Apotheke).
Ein größeres Einkaufszentrum (EO Oberwart) ist ebenfalls nach nur ca. 17 Fahrminuten erreichbar. Ein großer Vorteil ist auch die nahegelegene Autobahnauffahrt.
Unmittelbar vor der Haustür befindet sich auch eine Bushaltestelle.
Ollersdorf im Burgenland ist zentral gelegen, um weiterführende Schulen schnell zu erreichen:
• Stegersbach (NMS, HAK Stegersbach)
• Oberwart (HBLA, Hak, NMS, Poly)
• Güssing (Ecole, NMS)
• Fürstenfeld

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.