Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Stadl, Garage, Brunnen & Pool auf 2.040 m² Gesamtfläche – Neuberg/Burgenland

In ruhiger Lage nahe dem Ortskern von Neuberg im Burgenland wartet dieses vielseitige Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und praktischen Nebengebäuden auf neue Besitzer. Ideal für Familien, Ruhesuchende und Hobby-Handwerker!
________________________________________
Eckdaten:
• Wohnfläche: ca. 135 m²
• Grundstücksgröße gesamt: 2.040 m²
1.109 m² Bauland
929 m² landwirtschaftlich genutzte Grünfläche

• Zimmer: 5 (Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Flur)
• Böden: Fliesen, Laminat, PVC
• Heizung:
Festbrennstoffkessel
Einzelofen mit Kochfunktion in der Küche
Warmwasser mittels Luftwärmepumpe inkl. Boiler

• Baujahr: ca. 1950
• Umbau/Erweiterung: 1977
• Fenstertausch: 2017 (2-fach-Verglasung, teilweise mit Rollläden)
• Bauweise: Massivbau, großteils eingeschossig, teilweise unterkellert
• Terrasse: Gefliest, mit teilweiser Glasüberdachung
________________________________________
Zusätzliche Gebäude & Ausstattung:
• Nebengebäude (ca. 81 m²): Technikraum, Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Garage & Brunnen mit Tauchpumpe
• Stadl/Scheune: auf Betonfundament
• Außenbereich: Außenpool inkl. Zubehör, Solar-Außendusche,
________________________________________
Inklusive Ausstattung:
• Voll möbliert, inkl. funktionstüchtiger Küche mit zusätzlichem Kühlschrank und Gefrierschrank
• Umfangreich ausgestattete Werkstatt mit:
Husqvarna Rasenmäher (neuwertig)
MTD Racing 125-96 Rasentraktor
Stihl Akku-Rasentrimmer (neuwertig)
Heckenschere, Bohrmaschine, Bohrhammer, Schleifbock
Diverse Gartengeräte, Werkzeuge und Zubehör

• Brennholz, Gartenliegen, Gartensessel u.v.m. inklusive
________________________________________
Infrastruktur & Lage:
• Voll erschlossen: Strom, Wasser, Kanal, Telefonanschluss, SAT-Anlage
• Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Nähe zum Ortskern
________________________________________
💰 Verkaufspreis (VB): € 150.000,-
📍 Neuberg im Burgenland – idyllisches Wohnen mit viel Platz & Potenzial!
📅 Besichtigung:
Im Zeitraum von Sonntag, 6.7.2025 bis Samstag, 12.7.2025 (jeweils ab 9:00 Uhr)
📞 [Telefonnummer entfernt]
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Die Informationen in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Alle Informationen dienen nur zur allgemeinen Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Potenzielle Käufer sollten sich selbst über alle relevanten Aspekte informieren und gegebenenfalls Fachleute konsultieren.
Für Schäden, die aus der Nutzung der bereitgestellten Informationen entstehen, wird keine Haftung übernommen.