Grundstück in Hanglage – 3.266 m² Bauland & 9.260 m² Landwirtschaftsfläche in Kukmirn

Grundstück mit Bauland und landwirtschaftlicher Nutzfläche in idyllischer Hanglage – Gemeinde Kukmirn 
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Grundstück mit einer Gesamtfläche von 12.526 m².

Es setzt sich zusammen aus: 

• 3.266 m² Bauland 
• 9.260 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche 

Das Grundstück befindet sich in Hanglage mit Südwest-Ausrichtung und bietet dadurch sonnige Bedingungen – ideal etwa für Weinbau, Obstbau oder touristische Nutzung.

Besonderheiten: 

• Auf Parzelle 500/2 befand sich ursprünglich ein Kellerstöckl – dieses kann wieder errichtet werden. Seit 2023 gelten neue Richtlinien, die eine Erweiterung auf bis zu 60 m² ermöglichen und die touristische Nutzung fördern. 
• Baulandmobilisierungsabgabe: Für den aktuellen Eigentümer besteht eine Übergangsregelung. Bei einem neuen Käufer beginnt die Frist neu zu laufen, sodass genügend Zeit für eine Bebauung vorhanden ist. 

Nutzungsmöglichkeiten: 

• Errichtung eines Wohn- und Wirtschaftsgebäudes 
• Touristisch nutzbares Kellerstöckl (z.B. für Urlaub am Land, Gästehaus oder Weinverkostungen) 
• Anlage eines Weingartens oder andere landwirtschaftliche Nutzung 

Preisvorstellung: 

• € 95.000,– für das Gesamtpaket 

Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen, Landwirtschaft und Tourismus in einer reizvollen, sonnigen Lage zu vereinen.