Traumhafte kleine Landwirtschaft mit Panoramablick und energiesparendem Haus!

Zum Verkauf steht eine einzigartige landwirtschaftliche Immobilie in malerischer Panoramalage, die keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 23.824 m² erstrecken sich 3.500 m² Bauland, 20.324 m² landwirtschaftliche Fläche sowie ein kleiner Waldanteil, der dem Anwesen zusätzlichen Charme verleiht.
Die herrliche Panoramalage bietet atemberaubende Ausblicke. Ein eigener Teich mit einer Fläche von 421 m² und Obstbäume rundet das idyllische Bild ab.
Diese besondere Immobilie wurde vom Eigentümer, einem Architekten, persönlich geplant und errichtet. Dabei wurde großer Wert auf eine harmonische Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und Nachhaltigkeit gelegt. Die gesamte Bauweise ist barrierefrei und behindertengerecht gestaltet – mit durchdachten Raumlösungen, breiten Türen sowie ebenerdigen Übergängen für höchsten Wohnkomfort.
Das im Jahr 2010 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und geringe Energiekosten. Die Deckenkonstruktion des Erdgeschosses ist mit originalem Schilf gedämmt, was zusätzlich zur natürlichen Wärmedämmung aus Steinwolle und Lehm (28 cm Dämmung) beiträgt. Durch diese hervorragenden Dämmeigenschaften bleiben die Sommer angenehm kühl und die kalten Jahreszeiten wohlig warm.
Die Wohnfläche ist großzügig auf 5 Räume verteilt, dazu kommen 3 moderne, behindertengerechte Badezimmer und eine große Speisekammer. Das gesamte Haus ist barrierefrei gestaltet, um maximalen Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten.
Ein besonderes Highlight ist das neu renovierte Gerätehaus aus dem Jahr 1834, das den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Das Gerätehaus, samt Terrasse, wurde aus dem originalen Holz der alten Weinpresse aus dem Jahre 1834 liebevoll errichtet. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Die ruhige und idyllische Lage ist ideal für Naturliebhaber. Die umfangreiche landwirtschaftliche Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für Selbstversorger und nachhaltiges Leben geeignet. Zudem ist die Fläche hervorragend für Pferde oder ähnliche Tiere geeignet.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer traumhaften Umgebung zu leben und gleichzeitig von den Vorzügen eines modernen, energieeffizienten und architektonisch anspruchsvollen Hauses zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!