PASSIVHAUS mit toller Aufteilung und viel Sonne in der Thermenregion!

Modernes Passivhaus in sonniger Lage mit traumhaftem Garten in Stinatz – Golf- & Thermenregion!

Highlights auf einen Blick:

• Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung

• Ca. 127 m² Wohnfläche und ca. 176,5 m² Nutzfläche

• Große Doppelgarage (ca. 36m²) mit breitem Garagentor

• Solaranlage für Warmwasser & Photovoltaik-Anlage (ca. 3 kWp)

• Elektrische Rollos und Raffstores

• Barrierefreies Erdgeschoss

• Je Etage ein modernes Bad mit WC

• Sonniger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Ausblick in den Garten

• Zweiter schöner Garten mit ca. 15 m² Gartenhaus

• Ruhige Ortsrandlage mit herrlichem Grünblick

Dieses moderne Passivhaus in Stinatz bietet alles, was das Herz begehrt: Eine durchdachte, helle Raumaufteilung, hohe Energieeffizienz und eine ruhige, naturnahe Lage in der beliebten Golf- und Thermenregion Südburgenland.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss mit Blick und Zugang zum Garten. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, die Ausstattung hochwertig. Dank barrierefreier Ausführung im Erdgeschoss ist das Haus auch für alle Lebenssituationen optimal geeignet.

Die umweltfreundliche Haustechnik – mit Warmwasser-Solaranlage und eigener Photovoltaik – sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes, energieeffizientes Wohnklima.

Das Obergeschoss verfügt über zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsräume sowie ein zweites Badezimmer mit WC. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein.

Lage:
Am ruhigen Ortsrand von Stinatz gelegen, genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit wunderschönem Grünblick und viel Sonne. Die Nähe zu Golfplätzen, Thermen und der südburgenländischen Kulinarik machen die Lage besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – überzeugen Sie sich selbst von diesem nachhaltigen Wohntraum!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap