WOHNEN. LEBEN. TIERE HALTEN.
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5011
Zimmer4
Fläche m²119
Ort: 7561 Heiligenkreuz
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Kosten
Kaufpreis
€ 198.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Keller
Ja
Merkmale
Baujahr
1966
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
962 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
488
HWB-Klasse
G
fGEE
9,79
fGEE-Klasse
G
Beschreibung
WOHNEN. LEBEN. TIERE HALTEN. FREIHEIT GENIESSEN.
Charmanter ehemaliger Dreikanthof am Ortsrand – mit Stallungen, Stadl und optional über 10.000 m² Zusatzgrund
Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.
Dieses ehemalige kleine Bauernhaus am Ortsrand von Heiligenkreuz im Lafnitztal gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Auf insgesamt ca. 962 m² Grundstücksfläche verbindet die Liegenschaft ein Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche
mit ehemaligen Stallungen, einem Stadl, einem großzügigen Innenhof und zusätzlichen Nutzflächen.
Und das Besondere: Wer Tiere halten, selbst etwas anbauen oder sich den Traum vom kleinen Bauernhof erfüllen möchte, findet hier eine außergewöhnlich interessante Ausgangssituation.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine rund 10.257 m² große Grundstücksfläche zu erwerben – davon ca. 7.730 m² Grünland und ca. 2.527 m² Bauland.
Damit kann aus einem ehemaligen kleinen Bauernhof ein ganz persönliches Projekt werden.
Ein Haus mit Charakter – und Raum für Ihre Ideen.
Das um ca. 1966 errichtete Wohnhaus bietet ca. 119 m² Wohnfläche und verfügt über eine angenehm vielseitige Raumstruktur.
Zur Verfügung stehen:
4 Zimmer
Küche
Speis
Badezimmer
separates WC
Vorraum mit zwei Eingängen
2 ehemalige Stallungsräume
Stadl
großer Kellerraum
Dachboden mit außenliegender Treppe
Der Grundriss bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Adaptierungen.
Besonders charmant ist der Innenhof mit großem Einfahrtstor. Hier zeigt sich noch heute der ursprüngliche Charakter des ehemaligen Dreikanthofes.
Die außenliegende Treppe zum Dachboden ermöglicht einen praktischen Zugang zu zusätzlicher Lager- und Nutzfläche.
Hier darf das Leben auch draußen stattfinden.
Ob Pferde, kleinere Nutztiere, Garten, Obstbäume, Gemüseanbau
oder einfach viel Platz für die eigenen Ideen – die vorhandene Struktur macht diese Immobilie besonders interessant für Menschen, die mehr Platz und mehr Möglichkeiten suchen.
Die Widmung BD eröffnet dabei auch Möglichkeiten für Tierhaltung.
Gerade für Pferdehalter oder Menschen, die sich perspektivisch stärker selbst versorgen möchten, kann dieses Anwesen eine spannende Grundlage darstellen.
Und wer noch mehr Platz möchte, kann erweitern.
Optional steht ein zusätzliches Grundstück mit ca. 10.257 m² zur Verfügung:
ca. 7.730 m² Grünland
ca. 2.527 m² Bauland.
Damit besteht die Möglichkeit, das Grundstücksangebot deutlich zu erweitern und den persönlichen Traum vom Leben mit mehr Raum, Natur und Tieren weiterzuentwickeln.
Traditioneller Charakter trifft auf bereits wichtige Modernisierungen
.
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend angepasst.
Die Fenster wurden bereits erneuert und verfügen teilweise über elektrisch betriebene Rollläden.
Beheizt wird derzeit über einen wasserführenden Tischherd sowie ergänzend mittels Elektroheizung.
Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.
Ein weiteres interessantes Detail ist der vorhandene Brunnen, der bei entsprechender technischer Adaptierung wieder aktiviert werden könnte.
Der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und könnte perspektivisch beispielsweise auch als Heizraum genutzt werden.
Mit einigen Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten lässt sich das Haus kurzfristig bewohnen und anschließend Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.
Der Reiz liegt im Potenzial
. Wer eine makellose Neubauimmobilie sucht, wird hier nicht fündig.
Wer hingegen ein Haus mit Charakter, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, sollte sich dieses Anwesen genauer ansehen.
Denn genau das macht den besonderen Reiz aus:
Der Grundstock ist vorhanden.
Die Räume sind vorhanden.
Die Nebengebäude sind vorhanden.
Der Innenhof ist vorhanden.
Stallungen und Stadl sind vorhanden.
Und zusätzlicher Grund kann optional erworben werden.
Was daraus entsteht, liegt in Ihren Händen.
Ein Platz für Pferde, Tiere und Selbstversorger
. Dieses Anwesen bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die ihre Lebensqualität nicht ausschließlich in Quadratmetern Wohnfläche messen.
Vielleicht möchten Sie morgens mit Blick auf Ihren Garten aufstehen, Ihre eigenen Tiere versorgen, Gemüse anbauen oder einfach mehr Platz und Ruhe genießen.
Vielleicht suchen Sie einen kleinen Hof, den Sie nach und nach zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause machen können.
, oder Sie möchten Wohnen und Hobby miteinander verbinden und dabei die Möglichkeiten eines größeren Grundstücks nutzen.
Hier ist vieles denkbar – und genau das macht diese Immobilie so interessant.
Fazit
Ein ehemaliger kleiner Bauernhof mit großem Potenzial für neue Geschichten.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus kaufen möchten, sondern einen Ort suchen, den sie zu ihrem eigenen Projekt machen können.
Mit dem bestehenden Wohnhaus, den Stallungen, dem Stadl, dem Innenhof und der Möglichkeit, zusätzliche Grundstücksflächen zu erwerben, bietet dieses Anwesen eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.
Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie vor Ort, was aus diesem besonderen Platz entstehen kann.
Charmanter ehemaliger Dreikanthof am Ortsrand – mit Stallungen, Stadl und optional über 10.000 m² Zusatzgrund
Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.
Dieses ehemalige kleine Bauernhaus am Ortsrand von Heiligenkreuz im Lafnitztal gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.
Auf insgesamt ca. 962 m² Grundstücksfläche verbindet die Liegenschaft ein Wohnhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche
mit ehemaligen Stallungen, einem Stadl, einem großzügigen Innenhof und zusätzlichen Nutzflächen.
Und das Besondere: Wer Tiere halten, selbst etwas anbauen oder sich den Traum vom kleinen Bauernhof erfüllen möchte, findet hier eine außergewöhnlich interessante Ausgangssituation.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine rund 10.257 m² große Grundstücksfläche zu erwerben – davon ca. 7.730 m² Grünland und ca. 2.527 m² Bauland.
Damit kann aus einem ehemaligen kleinen Bauernhof ein ganz persönliches Projekt werden.
Ein Haus mit Charakter – und Raum für Ihre Ideen.
Das um ca. 1966 errichtete Wohnhaus bietet ca. 119 m² Wohnfläche und verfügt über eine angenehm vielseitige Raumstruktur.
Zur Verfügung stehen:
4 Zimmer
Küche
Speis
Badezimmer
separates WC
Vorraum mit zwei Eingängen
2 ehemalige Stallungsräume
Stadl
großer Kellerraum
Dachboden mit außenliegender Treppe
Der Grundriss bietet eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Adaptierungen.
Besonders charmant ist der Innenhof mit großem Einfahrtstor. Hier zeigt sich noch heute der ursprüngliche Charakter des ehemaligen Dreikanthofes.
Die außenliegende Treppe zum Dachboden ermöglicht einen praktischen Zugang zu zusätzlicher Lager- und Nutzfläche.
Hier darf das Leben auch draußen stattfinden.
Ob Pferde, kleinere Nutztiere, Garten, Obstbäume, Gemüseanbau
oder einfach viel Platz für die eigenen Ideen – die vorhandene Struktur macht diese Immobilie besonders interessant für Menschen, die mehr Platz und mehr Möglichkeiten suchen.
Die Widmung BD eröffnet dabei auch Möglichkeiten für Tierhaltung.
Gerade für Pferdehalter oder Menschen, die sich perspektivisch stärker selbst versorgen möchten, kann dieses Anwesen eine spannende Grundlage darstellen.
Und wer noch mehr Platz möchte, kann erweitern.
Optional steht ein zusätzliches Grundstück mit ca. 10.257 m² zur Verfügung:
ca. 7.730 m² Grünland
ca. 2.527 m² Bauland.
Damit besteht die Möglichkeit, das Grundstücksangebot deutlich zu erweitern und den persönlichen Traum vom Leben mit mehr Raum, Natur und Tieren weiterzuentwickeln.
Traditioneller Charakter trifft auf bereits wichtige Modernisierungen
.
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend angepasst.
Die Fenster wurden bereits erneuert und verfügen teilweise über elektrisch betriebene Rollläden.
Beheizt wird derzeit über einen wasserführenden Tischherd sowie ergänzend mittels Elektroheizung.
Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden.
Ein weiteres interessantes Detail ist der vorhandene Brunnen, der bei entsprechender technischer Adaptierung wieder aktiviert werden könnte.
Der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und könnte perspektivisch beispielsweise auch als Heizraum genutzt werden.
Mit einigen Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten lässt sich das Haus kurzfristig bewohnen und anschließend Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.
Der Reiz liegt im Potenzial
. Wer eine makellose Neubauimmobilie sucht, wird hier nicht fündig.
Wer hingegen ein Haus mit Charakter, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, sollte sich dieses Anwesen genauer ansehen.
Denn genau das macht den besonderen Reiz aus:
Der Grundstock ist vorhanden.
Die Räume sind vorhanden.
Die Nebengebäude sind vorhanden.
Der Innenhof ist vorhanden.
Stallungen und Stadl sind vorhanden.
Und zusätzlicher Grund kann optional erworben werden.
Was daraus entsteht, liegt in Ihren Händen.
Ein Platz für Pferde, Tiere und Selbstversorger
. Dieses Anwesen bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die ihre Lebensqualität nicht ausschließlich in Quadratmetern Wohnfläche messen.
Vielleicht möchten Sie morgens mit Blick auf Ihren Garten aufstehen, Ihre eigenen Tiere versorgen, Gemüse anbauen oder einfach mehr Platz und Ruhe genießen.
Vielleicht suchen Sie einen kleinen Hof, den Sie nach und nach zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause machen können.
, oder Sie möchten Wohnen und Hobby miteinander verbinden und dabei die Möglichkeiten eines größeren Grundstücks nutzen.
Hier ist vieles denkbar – und genau das macht diese Immobilie so interessant.
Fazit
Ein ehemaliger kleiner Bauernhof mit großem Potenzial für neue Geschichten.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht einfach eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus kaufen möchten, sondern einen Ort suchen, den sie zu ihrem eigenen Projekt machen können.
Mit dem bestehenden Wohnhaus, den Stallungen, dem Stadl, dem Innenhof und der Möglichkeit, zusätzliche Grundstücksflächen zu erwerben, bietet dieses Anwesen eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist.
Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie vor Ort, was aus diesem besonderen Platz entstehen kann.
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Anton Rauch Straße 6
2525 Günselsdorf