Monte lungo. – Zwei baureife Residenzen (Gesamtpaket)
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a5b7bdb2a1f4bd714816f87
Zimmer-
Fläche m²1.638
Langer Berg 31, 7572 Deutsch Kaltenbrunn
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 260.000,00
Provisionshinweis
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, fällig bei Rechtswirksamkeit des Kaufvertrags. Die Provisionspflicht besteht auch, wenn die überlassenen Informationen an Dritte weitergegeben werden. Hinweis gem. § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen der CKB Advisory GmbH und der Verkäuferseite besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis (Geschäftsführer ist Miteigentümer der Liegenschaft); die CKB Advisory GmbH ist als Doppelmaklerin tätig.
Weitere Kostendetails
Kaufnebenkosten für Käufer:
Grunderwerbsteuer 3,5 %,
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %,
Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung nach Aufwand.
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Stahlbeton-Massivbauweise, Flachdach mit extensiver Begrünung, Photovoltaik ca. 10 kWp, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Pool und Terrasse. Wohnfläche laut Planung ca. 86 m² je Residenz (Bruttogrundfläche ca. 111 m²). Raumprogramm: Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit Bad ensuite, Bad mit Sauna, Technik, Lager, WC. Jedes Grundstück ist getrennt erschlossen (eigenes Schmutz- und Regenwasserkanalsystem, Versickerung der Niederschlagswässer auf Eigengrund).
Merkmale
Fläche
1.638 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Zwei aneinandergrenzende Grundstücke mit insgesamt rund 1.638 m² in sonniger Hanglage am „Langer Berg", Ortsteil Rohrbrunn, Gemeinde Deutsch Kaltenbrunn.
Grundstück A umfasst 962 m² samt eigener Zufahrtsparzelle, Grundstück B 676 m².
Der Blick reicht rund 50 km über das Lafnitztal bis zu den Ausläufern des Alpenostrands.
Zum Verkauf steht weit mehr als Grund und Boden. Wer hier erwirbt, übernimmt ein durchdachtes, baurechtlich bewilligtes Bauvorhaben auf höchstem Niveau: zwei architektonisch anspruchsvolle Residenzen aus der Feder des Wiener Designbüros Windstärke 7 ZT-GmbH.
Die Baubewilligung ist rechtskräftig erteilt; Einreichplanung, statische Berechnungen, Bauteillisten und Energieausweise liegen vollständig vor.
Das Vorhaben ist planerisch wie behördlich vollumfänglich vorbereitet und kann unmittelbar umgesetzt werden, ohne weitere Vorlaufzeit, ohne Genehmigungsrisiko.
Grundstück A umfasst 962 m² samt eigener Zufahrtsparzelle, Grundstück B 676 m².
Der Blick reicht rund 50 km über das Lafnitztal bis zu den Ausläufern des Alpenostrands.
Zum Verkauf steht weit mehr als Grund und Boden. Wer hier erwirbt, übernimmt ein durchdachtes, baurechtlich bewilligtes Bauvorhaben auf höchstem Niveau: zwei architektonisch anspruchsvolle Residenzen aus der Feder des Wiener Designbüros Windstärke 7 ZT-GmbH.
Die Baubewilligung ist rechtskräftig erteilt; Einreichplanung, statische Berechnungen, Bauteillisten und Energieausweise liegen vollständig vor.
Das Vorhaben ist planerisch wie behördlich vollumfänglich vorbereitet und kann unmittelbar umgesetzt werden, ohne weitere Vorlaufzeit, ohne Genehmigungsrisiko.
Lageinformation
Langer Berg 31, 7572 Deutsch Kaltenbrunn