Charmanter Vierkanthof mit Nebengebäuden in idyllischer Lage im Südburgenland (Provisionsfrei)

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Inmitten der malerischen Thermenregion des Südburgenlands, in der ruhigen und
leicht erhöhten Lage von Burgauberg, gelangt dieser charmante Vierkanthof mit
großem Grundstück und zwei Nebengebäuden zum provisionsfreien Verkauf. Umgeben
von sanften Hügeln, Weinbergen und unberührter Natur ist diese Immobilie ideal
für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder auch als Zweitwohnsitz.

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Objektdetails

·  Wohnfläche: ca. 115 m²
Bestehend aus: 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer, Badezimmer und
separatem WC

·  Nebenflächen:

o  Lagerräumlichkeiten im Vierkanthof: ca. 110 m²

o  Doppelgarage: ca. 28 m²

o  Erdkeller: ca. 23 m²

o  Innenhof: ca. 85 m²

·  Zwei Nebengebäude:

o  Stadl/Lager- und Holzhalle: ca. 96 m²

o  Zusätzliche Garage: ca. 28 m²

o  Pergola: ca. 23 m²

·  Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.542 m² (hiervon 2.037 m² als Bauland
bzw. 1.505m² als landwirtschaftliche Fläche gewidmet)

·  Heizung: Holz- und Ölheizung

·  Baujahr: ca. 1960 (laufend renoviert – Fassade, Fenster, Türen,
Heizung)

·  Böden: Holz, Fliesen, Linoleum

·  Zustand: gut erhalten und gepflegt

Besonderes Highlight ist der großzügige Obstgarten mit Apfel- und Nussbäumen,
der viel Platz für Erholung, Hobbygärtner oder Selbstversorgung bietet.

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Zusätzliche Flächen optional erwerbbar

Auf Wunsch können zusätzlich angrenzende Wald-, Acker- und Wiesenflächen mit
einer Gesamtgröße von ca. 13.723 m² erworben werden.
Preis auf Anfrage.

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