Altbaujuwel inmitten von Graz- St - Leonhard / Rarität. Provisionsfrei!

Exklusiv dürfen wir Ihnen dieses einzigartige Schmuckstück inmitten von Graz vorstellen. Sie können uns glauben, wenn wir Ihnen sagen, dass Sie so etwas nicht alle Tage sehen.

Dieses exquisite Wohnung in St.-Leonhard erstreckt sich über insgesamt 100 m² Wohnnutzfläche zuzüglich 35,50 m² Balkon. Tauchen Sie ein in das Flair vergangener Zeiten mit diesem charmanten Altbaujuwel in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Gelegen im malerischen Stadtteil St. Leonhard, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Objektdetails:

Zimmer: 2 geräumige Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien, bieten genügend Platz für persönliche Entfaltung und kreative Einrichtungsmöglichkeiten.

Balkon: Ein großzügiger Balkon bietet einen herrlichen Außenbereich, ideal für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien.

Fläche: Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und vermittelt durch hohe Decken und großzügige Fensterflächen ein luftiges Raumgefühl.

Ausstattung: Die Kombination aus klassischen Altbauelementen wie Parkett und wunderschönen hohen Decken schafft eine einladende Wohnatmosphäre.

Küche: Eine voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Lage: St. Leonhard ist bekannt für sein lebendiges Kulturangebot, seine charmanten Cafés und die Nähe zum Stadtzentrum von Graz.

Besonderheiten: Diese Liegenschaft ist perfekt für diejenigen, die den Charme eines Altbaus schätzen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen. Der große Balkon ist  ein absolutes Highlight und bietet einen wunderbaren Blick über den Stadtteil.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer Top-Lage suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap