Die Immobilienplattform in Ihrer Region

*** Graz Geidorf / Dachgeschosswohnung im Rohzustand - Nähe LKH mit individuellen Sanierungsoptionen ***

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 3381_376

Zimmer4
Fläche m²133
Kaufpreis €499.000,00

Ort: 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1

Merkmale

Baujahr
1874
Wohnfläche
133 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
206.
HWB-Klasse
F
fGEE
2.860
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

*** Graz Geidorf / Dachgeschosswohnung im Rohzustand - Nähe LKH mit individuellen Sanierungsoptionen ***

Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung in Geidorf, nur wenige Schritte vom LKH und dem malerischen Hilmteich entfernt, die sich derzeit im Rohzustand befindet. Die Wohnung wurde bis auf die Grundstruktur entkernt und ist damit ein ideales Projekt für Käufer, die ein Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen schaffen möchten. Sie können entweder den Rohzustand zu Ihrem eigenen Projekt machen oder nach Absprache mit dem Verkäufer die Fertigstellung der Sanierung in Angriff nehmen (siehe Beispielbilder für eine mögliche Ausgestaltung).

Die Wohnung erstreckt sich über 133 m² im 2. und gleichzeitig letzten Stockwerk eines charmanten Altbauwohnhauses und bietet mit ihren 4 Zimmern großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Eckdaten: 133 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 m² Südbalkon, 2. Stock ohne Lift, Rohzustand, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, , in einer ruhigen Seitengasse gelegen und in unmittelbarer Nähe zum LKH und Hilmteich, hervorragende Infrastruktur, Straßenbahn- und Busstationen in kurzer Entfernung. Betriebskosten und Rücklagen € 927,96, HWB 206,60, fGEE 2,86.

Raumaufteilung: Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum, 2 m² Balkon.






.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Lehner Immobilien GmbH
Kärntner Straße 570/8
8054 Seiersberg

Herr Gerald Lehner