Traumhaftes Haus in Graz-Waltendorf – Komfort und erstklassige Lage für Ihr neues Zuhause!

Dieses wunderschöne Familienhaus in Graz-Waltendorf bietet eine stilvolle und komfortable Wohnmöglichkeit in einer begehrten Lage, ideal für Familien, die viel Raum und eine angenehme  und ruhige Umgebung suchen.

Objektübersicht:

• Kaufpreis: 1.200.000 €
• Grundstück: 691 m², eingezäunt, eben, gepflegte Außenanlage mit Bäumen und Sträuchern
• Wohnfläche: ca. 147,59 m² 
• Baujahr: ca. 1960, letzte Sanierung 2024, davor 2010

Highlights im Überblick:

• Hochwertige Bauweise:
  Massivbau, Ziegel, gepflegte Außenfassade, moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos für optimale Dämmung und Ruhe.

• Energie & Heizung:
  Effiziente Fernwärmeheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus.

• Raumkonzept & Ausstattung:

  • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Koch-Essbereich im Erdgeschoss
  • Wintergarten für besondere Momente des Wohlfühlens
  • Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss, geräumiger Schrankraum
  • Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Vollunterkellert mit vier Räumen und Technikraum – ideal für Lagerraum

• Außenbereich & Freizeit:

  • Beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Poolhaus – perfekt für Sommerabende und Familienfeste
  • Carport für zwei Fahrzeuge

• Komfort & Energieeffizienz:

  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung für optimale Dämmung
  • Gepflegte Außenfassade, die das elegante Erscheinungsbild unterstreicht

Besonderheiten:
Dieses exklusive Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernster Technik und nachhaltiger Energieversorgung. Es bietet großzügigen Raum für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie mich noch heute!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich vorzustellen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap