4 Zimmerwohnung mit einer großen sonnigen Dachterrasse – mitten in Graz!

Zur Vermietung steht eine stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Graz, die klassischen Charme mit urbanem Wohnkomfort verbindet.

Auf rund 107 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung:

• Vorraum

• Abstellraum

• Badezimmer mit Wanne und WC

• Küche-Wohn-Essbereich

• Vier getrennt begehbare Zimmer, wobei 1 Zimmer eher klein geschnitten ist (ideal als Kinderzimmer!)

Ein besonderes Highlight ist die sonnige, großzügige Dachterrasse, die vom Wohn-Essbereich aus begehbar ist. Sie bietet einen ruhigen Rückzugsort in Innenhoflage – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften, die zentrales Wohnen mit Freifläche schätzen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging), die Möbel werden nicht mitvermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <525m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <250m
Universität <350m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <150m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.475m
Bahnhof <950m
Flughafen <8.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap