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Altbaucharme mit Lift im Herzen von Graz

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 6397/8814

Zimmer2
Fläche m²53,06
Miete €732,88
Kalchberggasse 8, 8010 Graz
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 732,88
Mietpreis/m²
€ 13,81
Miete (Netto)
€ 509,20
Betriebskosten
€ 157,05
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Etage
3
Anzahl Geschosse
4
Wohnfläche
53,06 m²
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
194
HWB-Klasse
E

Beschreibung

Wohnen mit Altbaucharme in der Grazer Innenstadt

In einem schönen Altbauhaus in der Kalchberggasse 8 befindet sich diese Wohnung in zentraler Grazer Innenstadtlage. Das charmante Haus verbindet den Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und das vielfältige Angebot der Grazer Innenstadt schätzen. Ob ein Kaffee in der Altstadt, ein Museumsbesuch oder ein Einkaufsbummel: Vieles lässt sich bequem zu Fuß erreichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Klinik <700m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <475m
Universität <575m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <650m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Kalchberggasse 8, 8010 Graz

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Lessingstraße 12 / 8
8010 Graz

Herr Tobias Tomka