Arbeiten - Wohnen - Leben - Geniessen!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1000
Zimmer-
Fläche m²750
Ort: 8010 Graz
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Kosten
Kaufpreis
€ 4.590.000,00
Provisionshinweis
137.700,-- zzgl. Ust
Ausstattung
Gartenfläche
31.000 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Das Haus besteht aus 2 L-förmig angeordneten Trakten, welche im Parterre sowie durch "Dienstbotengänge" miteinander verbunden sind. Der nördliche Trakt beherbergt 3 ähnlich aufgeteilte Ebenen welche in ihren Grundrissen klassischen Altbauwohnungen entsprechen. Der südliche Trakt beherbergt einen großzügigen Saal, Nebenräume, eine Veranda sowie eine Garage / Werkstattraum. Der Keller welche auf das 16te Jahrhundert zurückgehen dürfte, berherbert einen rund 80 Meter langen Schußkanal.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
750 m²
Nutzfläche
750 m²
Grundstücksfläche
31.000 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
Exklusives Refugium eingebettet in ein sehr großzügiges Grundstück in bester zentrumsnaher Lage und mit nahezu unerschöpflichen Möglichkeiten! Das "Freischloss Grabenhofen" ist ein historisches Gebäude mit riesigem naturnahem Grund samt eigenem Teich, (baubehördlich genehmigtem) Schusskanal, Stallungen usf., welches sich - nach entsprechender Adaptierung - sowohl zur Wohnnutzung als auch als exklusiver Firmensitz bzw. zur gemischten Nutzung eignet.
Derzeit besteht auf der Liegenschaft eine Nutzfläche von rund 740m² - diese sollte bei entsprechender Planung zumindest verdoppelt werden können (überwiegende Widmung der Ls. laut Flächenwidmungsplan ist "Freiland"). Weiters besteht auf einem Teil des Verkaufsobjektes (neben der Teichanlage) im Ausmaß von rund 750 m² die Widmung "Wohnen Rein"mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Somit sollte sich hier beispielsweise eine Garagenanlage oder/und ein externer Wellnessbereich errichten lassen.
Durch seine auf der Liegenschaft annähernd zentrale Situierung und die zwei Zufahrten (von Süden sowie von Südosten) besticht das Objekt durch das Gefühl von Sicherheit und einer gewissen "Distanz" zu den benachbarten Liegenschaften.
Derzeit besteht auf der Liegenschaft eine Nutzfläche von rund 740m² - diese sollte bei entsprechender Planung zumindest verdoppelt werden können (überwiegende Widmung der Ls. laut Flächenwidmungsplan ist "Freiland"). Weiters besteht auf einem Teil des Verkaufsobjektes (neben der Teichanlage) im Ausmaß von rund 750 m² die Widmung "Wohnen Rein"mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Somit sollte sich hier beispielsweise eine Garagenanlage oder/und ein externer Wellnessbereich errichten lassen.
Durch seine auf der Liegenschaft annähernd zentrale Situierung und die zwei Zufahrten (von Süden sowie von Südosten) besticht das Objekt durch das Gefühl von Sicherheit und einer gewissen "Distanz" zu den benachbarten Liegenschaften.
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Dürergasse 8
8010 Graz