Attraktive Anlegerwohnungen in einem Grazer Wohn- Geschäftshaus zu verkaufen!

Dieses kernsanierte Geschoß (Sanierung 2020)  eines 11 stöckigen Wohn- und Geschäftshauses zeichnet sich durch die tolle, zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung,
sowie der modernen Ausstattung aus.

Die Wohnungen in der Schönaugasse bieten eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und modernen Wohnkomfort.
Ihre vollständige Sanierung und die Tatsache, dass sie bereits vermietet sind, machen sie zu einem attraktiven Investment.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten erhöht nicht nur die Lebensqualität, sondern auch den Marktwert der Immobilie.
Für Investoren ist dies eine Gelegenheit, in einen stabilen und gefragten Wohnstandort zu investieren.

Zum Verkauf steht das gesamte 2.OG mit insgesamt 8 Wohnungen, 8 Tiefgaragenplätze und 4 KFZ Abstellflächen.
Das Geschoß wurde komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. 
Die modernen Küchen mit weißen Fronten und dunklen Arbeitsflächen sind ein Blickfang in den hellen freundlichen Wohn- Essbereichen.
Ein moderner Waschtischverbau ist in jedem Badezimmer vorhanden.

Wohnungsgrößen:

TOP  m² Zimmer 
   
TOP 2 44,87 2
TOP 3 64,07 3
TOP 4 39,59 2
TOP 5 39,55 2
TOP 6 63,94 3
TOP 7 45,11 2
TOP 8 32,67 2
Gesamt 368,98 m²  

Highlights:

• Zentrale Lage in der Grazer Innenstadt (1. Bezirk) 
• Hallenbadzugang mit Sauna im 11. Stock 
• BLICK ÜBER GRAZ !  Terrasse im 11. Stock für alle Bewohner des Hauses nutzbar.
• Jede Wohnung verfügt über eine Balkonfläche 
• Kellerabteile vorhanden
• Parkflächen vorhanden
• Alle Wohnungen bereits vermietet. 

Fazit: Attraktives Anlegerobjekt in Top Lage!

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap