Attraktives Mehrparteienhaus in Graz-St. Peter – Anlageobjekt und /oder zur Eigennutzung!

In gefragter Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter, unweit des St. Peter Schulzentrums, gelangt dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial zum Verkauf.

Objektdetails:
• Gesamtnutzfläche: ca. 450 m²
• Grundstücksfläche: ca. 380 m²
• Wohneinheiten: 3
• Garage: Einzelgarage (ebenerdig)
• Zusätzliche Stellplätze: ca. 3 PKW-Freistellplätze

Einheiten:
Erdgeschoss (ca. 130 m²):
Großzügige Geschäftsfläche, aktuell vermietet.

1. Obergeschoss (ca. 130 m² + 2 Balkone):
helle Einheit mit zwei Balkonen. Aktuell vermietet. Infrarotheizung

Dachgeschoss (ca. 125 m² + Galerie ca. 65 m² + Balkon):
Stilvolle DG-Wohnung mit ausgebauter Galerieebene – ideal als großzügige Maisonette oder für offene Wohnansprüche.
Derzeit leerstehend – sofort verfügbar.

Mietsituation:
Die Kündigung ist jeweils zum Quartalsende mit 3-monatiger Frist möglich, wodurch eine flexible Nutzung – ob als Anlageobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilnutzung mit Vermietung – gegeben ist.

Ideal für Anleger, große Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach

Weitere Details und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Energieausweis in Arbeit.