Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage nahe Universität

Diese charmante Wohnung befindet sich im Tiefparterre eines gepflegten Altbaus in der Elisabethstraße 14 – und überzeugt vor allem durch ihre zentrale Lage, praktische Raumaufteilung und ein freundliches, helles Ambiente.

Nur ca. 8 Gehminuten vom Universitätsplatz entfernt, ist diese Wohnung ideal für Studierende, Singles oder Pärchen, die eine ruhige, aber zentrumsnahe Wohnmöglichkeit suchen.

• Wohnfläche: ca. 45,91 m²

• 1 großzügiger Wohn-/Schlafbereich

• 1 zusätzliches, etwas kleineres Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer)

• Separate Küche mit Herd

• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken

• Separates WC

• Heller Vorraum mit mehreren Fenstern – bringt viel Tageslicht in den Eingangsbereich

• begrünter Innenhof zur Mitbenutzung – ideal zum Durchatmen oder für eine kleine Pause im Freien

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Ruhe, mit allem, was man für den Alltag braucht – in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <425m
Universität <125m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <875m
Flughafen <9.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap