Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Blick auf die Herz-Jesu-Kirche, nahe TU Graz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ae4ca62bed3694f165aeff1
Zimmer2
Fläche m²56,9
Miete €721,47
Ort: 8010 Graz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 721,47
Mietpreis/m²
€ 12,68
Kautionshinweis
€ 2.000,-
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei für den / die Mieter:in!
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Balkonfläche
3 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel verfügt über ein Induktionskochfeld, ein Backrohr, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Im Bad gibt es eine Badewanne und eine Dusche, das separate WC hat ein eigenes Handwaschbecken. Beide Räume sind mit einer Lüftung ausgestattet. An den Fenstern sorgen Außenrollos für Schatten, am Balkon ist bereits eine Wäscheleine montiert. Beheizt wird die Wohnung über Elektroheizkörper, das Warmwasser kommt aus einem Elektroboiler. Dazu kommen ein SAT- und Telefonanschluss, ein Glasfaser-Anschluss im Haus, eine Gegensprechanlage und ein eigenes Kellerabteil.
Merkmale
Fläche
56,9 m²
Etage
4
Verfügbar ab
01.01.2027
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Hohe Räume, Parkettboden und ein Balkon mit Blick über die Baumkronen bis zur Herz-Jesu-Kirche: Diese 56,90 m² große Altbauwohnung im 4. Stock verbindet Grazer Altbaucharme mit einer modernen Küche und einer Raumaufteilung, die sich ganz individuell nutzen lässt.
HIGHLIGHTS
• Balkon mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche
• Zwei getrennt begehbare Zimmer (18,41 m² und 16,60 m²)
• Moderne weiße Einbauküche mit Kücheninsel
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Parkettböden und hohe Altbauräume
• Kellerabteil
• Nur 3 Gehminuten zur TU Graz
FÜR WEN?
Paare und Singles richten sich ein gemütliches Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer ein oder verbinden den Schlafbereich mit einem Homeoffice. Auch für eine Zweier-WG ist die Wohnung ideal: Jede Person hat ihr eigenes Zimmer als Rückzugsort, die Küche wird zum gemeinsamen Treffpunkt.
KÜCHE, BAD & WC
Die moderne weiße Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backrohr, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Bad und WC sind getrennt, was den Alltag zu zweit deutlich entspannter macht. Im Bad gibt es eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
GUT ZU WISSEN
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Derzeit ist sie noch bewohnt: Die Möbel auf den Fotos gehören den aktuellen Mieterinnen und sind, mit Ausnahme der Küche, nicht Teil der Miete. Einzelne Stücke wie die Waschmaschine oder die Barhocker können nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden.
Für Mieter:innen provisionsfrei.
Lust auf eine Besichtigung? Ich freue mich auf deine Anfrage und schicke dir gerne das ausführliche Exposé.
HIGHLIGHTS
• Balkon mit Blick auf die Herz-Jesu-Kirche
• Zwei getrennt begehbare Zimmer (18,41 m² und 16,60 m²)
• Moderne weiße Einbauküche mit Kücheninsel
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Parkettböden und hohe Altbauräume
• Kellerabteil
• Nur 3 Gehminuten zur TU Graz
FÜR WEN?
Paare und Singles richten sich ein gemütliches Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer ein oder verbinden den Schlafbereich mit einem Homeoffice. Auch für eine Zweier-WG ist die Wohnung ideal: Jede Person hat ihr eigenes Zimmer als Rückzugsort, die Küche wird zum gemeinsamen Treffpunkt.
KÜCHE, BAD & WC
Die moderne weiße Küche bietet viel Stauraum und ist mit einem Induktionskochfeld, einem Backrohr, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Bad und WC sind getrennt, was den Alltag zu zweit deutlich entspannter macht. Im Bad gibt es eine Badewanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
GUT ZU WISSEN
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Mehrparteienhauses ohne Lift. Derzeit ist sie noch bewohnt: Die Möbel auf den Fotos gehören den aktuellen Mieterinnen und sind, mit Ausnahme der Küche, nicht Teil der Miete. Einzelne Stücke wie die Waschmaschine oder die Barhocker können nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden.
Für Mieter:innen provisionsfrei.
Lust auf eine Besichtigung? Ich freue mich auf deine Anfrage und schicke dir gerne das ausführliche Exposé.