Ein Rohdiamant in Bestlage – großzügige Altbauwohnung direkt bei der Herz-Jesu-Kirche

Ein Rohdiamant in Bestlage – großzügige Altbauwohnung direkt bei der Herz-Jesu-Kirche

In einer der gefragtesten Lagen der Stadt eröffnet sich diese seltene Chance: eine klassisch geschnittene Eckwohnung mit rund 160 m² im 2. Obergeschoss. Hohe Räume, alte Substanz, viel Licht – und vor allem: Freiraum für Ihre Ideen. Die Wohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um Altbau-Qualitäten mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden. Eine mögliche Sanierung sowie Möblierung wurde exemplarisch durch ein Rendering veranschaulicht.

Das Wesentliche auf einen Blick

• ca. 160 m² Wohnfläche | 2. OG (kein Lift)
• Altbau-Details: Stuck, Flügeltüren, Fischgrätpotenzial
• Ecklage mit repräsentativem Charakter
• Hervorragende Grundstruktur – ideal für individuelle Planung
• Ausgezeichnete Mikrolage direkt neben der Herz-Jesu-Kirche

Für wen eignet sich die Immobilie?
Für Altbau-Liebhaber:innen, die ein authentisches Projekt suchen – ob als großzügiges Stadtzuhause oder werthaltiges Investment in einer der schönsten Ecken der Stadt.

Überzeugen Sie sich selbst – gerne senden wir weitere Unterlagen zu.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für die unsanierte Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap