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Einladendes Paradies in Graz Geidorf inkl. *Kaufnebenkosten!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: O2100161361

Zimmer3
Fläche m²75
Kaufpreis €309.000,00
Lange Gasse 31, 8010 Graz
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 309.000,00
Gesamtmiete
€ 171,68
Betriebskosten
€ 156,07
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Weitere Kostendetails
fix

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
75 m²
Baujahr
1971
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
75 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
48
HWB-Klasse
B
fGEE
1.78
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Diese bezaubernde Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses Leben in Graz Geidorf benötigen.



In der begehrten Lange Gasse gelegen, erwartet Sie hier eine Oase der Ruhe und des Komforts. Fachmännisch generalsaniert, besticht diese Wohnung durch eine harmonische Kombination aus Ästhetik, exquisitem Design und hochwertiger Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zum majestätischen Schlossberg und zur lebendigen Inneren Stadt macht dieses Domizil zu einem wahren Erlebnis für die Sinne.



Eigenschaften:



• Wohnfläche: 75 m²

• Raumaufteilung: Diele, Küch-Essbereich, 2 Zimmer und ein Badezimmer - mit Walk-In Dusche, WC und Handtuchtrockner

• Heizung: Infrarotheizung

• HWB: 41 kWh/m²a

• Kellerabteil: 4 m²



Luxuriöse Annehmlichkeiten für höchsten Wohnkomfort



Erleben Sie behagliche Wärme dank der hochmodernen Infrarotheizung, die für eine wohlige Atmosphäre in jedem Raum sorgt.



Ein großzügige Küchen-Essbereich bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.

Entspannen Sie im stilvollen Badezimmer, das mit exquisiten Details und modernen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort sorgt.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine organisierte Aufbewahrung Ihrer persönlichen Gegenstände.



Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich vorstellen zu dürfen!



• Kaufpreisangabe inkl. Kaufnebenkosten-Information:

Voraussetzungen: Ersteigentum, Vertragserrichtung über die Kanzlei Aspida (Graz)

Lageinformation

Lange Gasse 31, 8010 Graz

Anbieter kontaktieren

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Reichert Immobilien GmbH
Franz-Josef-Straße 42/5
8200 Gleisdorf

Frau Elisabeth Preitler