Erstbezug nach Sanierung! Grosszügig angelegte 3-Zimmer Wohnung im bevorzugten Grazer Wohnbezirk Geidorf!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 661ee1dac9dd190e9d48d9a2
Zimmer3.5
Fläche m²85
Miete €979,83
Ort: 8010 Graz
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Kosten
Gesamtmiete
€ 979,83
Mietpreis/m²
€ 11,53
Kautionshinweis
3 BMM
Weitere Kostendetails
Miete: Miete 979,83 inkl. BK exkl. Heizung
Ausstattung
Zimmer
3.5
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
• 1. Obergeschoss (mit Lift)
• Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung - 3 separate begehbare Zimmer + Küche - eignet sich die Wohnung perfekt als WG-Wohnung!
• Bad mit Dusche (ohne Fenster)
• WC separat (ohne Fenster)
• neu ausgestattete Küche inkl. E- Geräte ist klein aber fein und bietet sogar Platz für einen gemütlichen Essbereich
• ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
• da sich die Wohnung am Ende eines Laubenganges befindet, kann dieser als Balkon in den ruhigen Innenhof genutzt werden
• Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung - 3 separate begehbare Zimmer + Küche - eignet sich die Wohnung perfekt als WG-Wohnung!
• Bad mit Dusche (ohne Fenster)
• WC separat (ohne Fenster)
• neu ausgestattete Küche inkl. E- Geräte ist klein aber fein und bietet sogar Platz für einen gemütlichen Essbereich
• ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet
• da sich die Wohnung am Ende eines Laubenganges befindet, kann dieser als Balkon in den ruhigen Innenhof genutzt werden
Merkmale
Fläche
85 m²
Etage
1
Baujahr
1964
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufend saniert
Nutzfläche
85 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
106.6
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Die perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses in sehr guter Grazer Stadtlage.
Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Drei helle und grosszügig (zwischen 20-24 m²) angelegte Zimmer verfügen über grosse - teilweise bodentiefe Fensterflächen. Die neu ausgestattete Küche inkl. E- Geräte ist klein aber fein und bietet sogar Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer (ohne Fenster) ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC (ohne Fenster) ist separat.
Die Wohnung wurde teilsaniert - dh die Böden würden abgeschliffen bzw. teilweise erneuert, neue Küche inkl. E- Geräte, die komplette Wohnung wird neu ausgemalt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Da sich die Wohnung am Ende eines Laubenganges befindet, kann dieser als Balkon in den ruhigen Innenhof genutzt werden.
Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung - 3 grosszügige, separat begehbare Zimmer + Küche - eignet sich die Wohnung perfekt als WG-Wohnung!
In unmittelbarer Umgebung befinden sich das LKH-Graz und die Karl Franzens Universität, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, öffentl. Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete wie zB der Hilmteich, der Rosenhain, – nutzen die Vorteile der Stadt!
Bezug nach Absprache!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Über den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Drei helle und grosszügig (zwischen 20-24 m²) angelegte Zimmer verfügen über grosse - teilweise bodentiefe Fensterflächen. Die neu ausgestattete Küche inkl. E- Geräte ist klein aber fein und bietet sogar Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer (ohne Fenster) ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC (ohne Fenster) ist separat.
Die Wohnung wurde teilsaniert - dh die Böden würden abgeschliffen bzw. teilweise erneuert, neue Küche inkl. E- Geräte, die komplette Wohnung wird neu ausgemalt.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Da sich die Wohnung am Ende eines Laubenganges befindet, kann dieser als Balkon in den ruhigen Innenhof genutzt werden.
Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung - 3 grosszügige, separat begehbare Zimmer + Küche - eignet sich die Wohnung perfekt als WG-Wohnung!
In unmittelbarer Umgebung befinden sich das LKH-Graz und die Karl Franzens Universität, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, öffentl. Verkehrsmittel, Naherholungsgebiete wie zB der Hilmteich, der Rosenhain, – nutzen die Vorteile der Stadt!
Bezug nach Absprache!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.