Erstbezug: Ruhige 3 ZIMMER-Maisonette, Balkon, extra Küche neu möbliert, neue Sanitäranlagen, TG!

Provisionsfrei: Erstbezug, Sanierte 3 ZIMMER-Maisonette (2 Zi. getr, begehbar), ruhiger Balkon 5,5m², extra Küche neu möbliert mit Fenster, neu saniertes Bad mit Dusche / WC und WM-Anschluss, neu saniertes WC mit Waschbecken und Fenster, Abstellraum, Vorraum, 1 TG-Platz inkl., nähe Campus TU-Inffeld!

Auf einer Wohnfläche von ca. 98,5m² verteilen sich in der Plüddemanngasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen in den Innenhof ausgerichtet nähe Campus TU-Inffeld im 2. Obergeschoß und 3. Obergeschoß (Maisonette über 2 Etagen) ohne Lift perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 28m² (nicht getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 24m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 16m² mit ruhigem Balkon ca. 5,5m² und Einbaukasten (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 8,7m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Abstellraum ca. 2,8m², größerer Vorraum, neu saniertes Bad ca. 5m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neu saniertes WC mit Waschbecken und Fenster, Parkettböden, Fernwärme, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und im Mietpreis ist ein fix zugewiesener Parkplatz - Nr. 90 in der Tiefgarage inklusive (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, neu sanierte Sanitäranlagen (Bad + WC), neue Türzargen bzw. Türblätter (weiß), neue Elektroleitungen bzw. Sicherungskasten, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Die großzügige Grünanlage kann vom Mieter mitbenützt werden und am Ende der Wohnanlage bzw. weit abseits der Straße befindet sich noch ein Kinderspielplatz. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder kleine Familie, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 63er, 64er, 66er und Straßenbahn: 6er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, FH-Joanneum, KF-Universität, Universitätszentrum Wall, LKH-Graz, Smart-City usw.!

Mietbeginn: 01.07.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 3.900,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK + TG-Platz: € 1.299,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

Weitere provisionsfreie 3-4 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!