Exklusives Bauherrenmodell in Graz-St. Leonhard

Bauherrenmodell: In der beliebten Zwerggasse 14 entsteht ein hochwertiges Bauherrenmodell mit 16 exklusiven Wohnungen.
Keine Eigennutzung möglich – ideal für Investoren, die auf sichere Kapitalanlage, attraktive Förderungen und langfristige Wertbeständigkeit setzen.

Highlights des Projekts
• Bau- und Förderbewilligt
• Wohnungsgrößen: 45–89 m²
• Sonnige Süd-West-Terrassen, Balkone & Eigengärten

Attraktive Investmentdetails
• Gesamtinvestition: € 7,536 Mio. netto
• Finanzierung: 35 % Eigenkapital, 65 % Fremdmittel
• Förderungen Land Steiermark
• Beteiligung als Kreditzeichner oder Barzeichner
• Beteiligung ab 2% möglich
• Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA)
• Normale Abschreibung (1/67-AfA)
• Sofortabsetzung aller Werbungskosten
• Inflationsschutz durch indexierte Mieten

Top Lage
• Ruhig & grün, aber zentral im Univiertel
• Einkauf, Gastronomie, Freizeit und Universitäten fußläufig erreichbar
• Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr

Fazit
Das Bauherrenmodell Zwerggasse 14 verbindet ruhiges Wohnen, hochwertige Architektur und lukrative Investitionsmöglichkeiten. Ein ideales Projekt für alle, die sichere, zukunftsorientierte Immobilieninvestments suchen.

Kaufpreis
Die genaue Kalkulation wird im Rahmen einer individuellen Prognoseberechnung erläutert und richtet sich nach Ihrer persönlichen Steuerprogression.

Hinweis
Die gezeigten Bilder sind Referenzen – das tatsächliche Endprodukt kann abweichen.

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.