FAMILIENTRAUM MIT GARTEN! MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN UND PARKPLATZ
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3265/2806
Zimmer3
Fläche m²74,26
Miete €1.250,00
Neuholdaugasse 187, 8010 Graz
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.250,00
Mietpreis/m²
€ 16,83
Miete (Netto)
€ 1.136,36
Kaution
€ 3.800,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
99,02 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
13,1 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
2025
Wohnfläche
74,26 m²
Verfügbar ab
Jänner 2027
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das MUR RESORT befindet sich direkt neben der historischen Seifenfabrik und bietet mit seinem direkten Zugang zur Mur, dem Stadtstrand, sowie der Seichtwasserzone den perfekten Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Top 187-04
Diese rund 74 m² große Gartenwohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Garten und besteht aus:
* einem Vorraum
* einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten
* 2 Zimmer
* Bad mit bodenebener Dusche
* WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Garten
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.
Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.
Mietbeginn: Jänner 2027
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz € 50,00 monatlich
Carport € 70,00 monatlich
Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich
Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar -Alle Grundrisse finden Sie auf www.ventagroup.com
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
Erfüllen Sie sich ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns noch heute!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 113,64
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Gesamtbetrag € 1250
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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Top 187-04
Diese rund 74 m² große Gartenwohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit einem sonnigen Garten und besteht aus:
* einem Vorraum
* einem gemütlichen Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten
* 2 Zimmer
* Bad mit bodenebener Dusche
* WC mit Waschbecken
* Abstellraum
* Garten
* Kellerabteil
Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung.
Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler ist vorhanden.
In den Wohnräumen wird ein Parkettboden verlegt und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt und verfügt auch über eine passive Kühlung.
Auf das Thema Nachhaltigkeit wurde bereits bei der Planung des Projektes großer Wert gelegt. Das moderne Heizsystem mit Fernwärme sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten. Die PV-Anlage am Dach nutzt die zahlreichen Sonnenstunden und generiert somit ganz nebenbei günstigen Strom für das Mur Resort.
Mietbeginn: Jänner 2027
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete und die Betriebskosten inkl. der Steuern.
Die Heiz- (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht inkludiert.
Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden:
Freiparkplatz € 50,00 monatlich
Carport € 70,00 monatlich
Tiefgaragenplatz € 90,00 monatlich
Es gibt 2 allgemeine Waschräume die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind.
In dieser Anlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar -Alle Grundrisse finden Sie auf www.ventagroup.com
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum, sowie eine optimale Infrastruktur, Parkgarage, Fahrradnetz und Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 113,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1250
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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Lageinformation
Neuholdaugasse 187, 8010 Graz
Anbieter kontaktieren
Jakominiplatz
8010 Graz