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Feine 4 - Zimmerwohnung mit Fernblick in begehrter exklusiver Wohnlage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 68b965e416045e64527642b5

Zimmer4
Fläche m²93
Kaufpreis €253.000,00
Waltendorfer Hauptstraße 86, 8010 Graz
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 253.000,00
Provisionshinweis
3% + 20% Ust.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
• Bad erneuert 2020 samt Wasserleitungen

• sämtliche elektrischen Leitungen samt Zählerkasten erneuert

• Wasserleitungen in Küche und Bad erneuert

• Fenster erneuert samt Aussenjalousien

• Balkon erneuert und vergrößert

• Vollwärmeschutz am Gebäude

• Dach gedämmt 2010

- Küchengeräte 2022 erneuert

Merkmale

Fläche
93 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Letzte Sanierung/Modernisierung
laufend
Nutzfläche
93 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Energie-Kennwert
62.8
HWB-Klasse
C

Beschreibung

In den Höhen vom begehrten Grazer Wohnbezirk Waltendorf bietet Hödl Immobilien exklusiv eine gepflegte schöne Eigentumswohnung zu fairen Konditionen zum Erwerb an. Die Wohnung und auch das Gebäude wurde ständig gewartet und verbessert, es stehen keine Renovierungen an.

Die Wohnung liegt im sportlichen 3. und letzten Stockwerk des Gebäudes , Lift ist keiner vorhanden, wodurch auch die Betriebskosten trotz eigenem Hausmeister günstig sind für eine Wohnung in der Größe.

Die Zielgruppe für diese schöne Wohnung sind Jungfamilien, auch eignet sich die Wohnung für Anleger zur Vermietung für Wohngemeinschaften als eben auch für Familien, da sie über 3 getrennt begehbare Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich samt herrlicher Terasse mit Fernblick verfügt, die feine DAN-Küche mit durchwegs modernisierten Küchengeräten grenzt direkt an.

Der Wohnung ist zwar kein Parkplatz zugeordnet, jedoch gibt es ausreichend freie Stellplätze vor dem Haus, gegenüberliegend können bei Bedarf Tiefgaragenplätze zu erschwinglichen Preisen angemietet werden.

Lassen Sie sich im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung von diesem attraktiven Angebot überzeugen und vereinbaren sie rasch einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt], diese attraktive Wohnung wird nicht lange auf neue Eigentümer warten!

Lageinformation

Waltendorfer Hauptstraße 86, 8010 Graz

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