GARTENTRAUM IN RUHELAGE! ERSTBEZUGSWOHNUNG MIT 2-ZIMMER; GARTEN UND PARKPLATZ

Willkommen im MUR RESORT!
Hier finden Sie das ideale Zuhause in dem Sie sich von Anfang an Wohlfühlen.

Diese rund 48 m² große, charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung - Top 175-02 - besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Garten - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten.

Raumaufteilung:
*ein einladender Vorraum
* ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten
* ein gemütliches Schlafzimmer
* ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
* ein praktisches Kellerabteil

Ausstattung & Komfort:
Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung:
Eine moderne Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ist bereits eingebaut.
In den Wohnräumen sorgt ein edler Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl, das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die passive Kühlung an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Nachhaltig leben im MUR RESORT:
Bereits in der Planung wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt.
Das moderne Heizsystem mit Fernwärme steht für Komfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Zusätzlich liefert die Photovoltaikanlage am Dach kostengünstigen, umweltfreundlichen Strom für das gesamte Wohnprojekt.

Mietbeginn: 1. Juni 2025

Mietkonditionen:
Die angegebene Gesamtmiete beinhaltet die Miete sowie die Betriebskosten inkl. Steuern.
Heizkosten (Fernwärme) und Stromkosten sind nicht enthalten.

Zusätzliche Angebote:

Carport: EUR 60,00 / Monat
Tiefgaragenplatz: EUR 90,00 / Monat

Zwei gemeinschaftlich nutzbare Waschräume mit Waschmaschine und Trockner

Weitere Informationen:
Die Fotos stammen von unserer Musterwohnung.
Weitere Wohnungen sind in der Anlage verfügbar - alle Grundrisse finden Sie unter: www.ventagroup.com

Lage & Infrastruktur:
Der Blick ins Grüne, die Nähe zum Grazer Stadtzentrum sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Parkgarage, Fahrradnetz und öffentlicher Verkehrsanbindung sorgen für erstklassige Lebensqualität und Mobilität.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 709,51 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 70,95

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Gesamtbetrag € 780,46

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Heizwärmebedarf: 32.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72