GEIDORF: Sanierter 2 ZIMMER-Altbau + extra Küche neu möbliert + Lift + nähe KF-Universität!

Provisionsfrei: Geidorf, Sanierter 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), extra Küche neu möbliert mit Fenster, Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Lift, nähe KF-Universität!

Auf einer Wohnfläche von ca. 70,2m² verteilen sich am Anfang der Muchargasse ruhig gelegen nähe KF-Universität im 3. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes und sonniges Wohn- Esszimmer ca. 26m² (getr. begehbar), 1 großes und sonniges Schlafzimmer ca. 22m² (getr. begehbar), extra Küche neu möbliert mit Fenster ca. 6,8m² (nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, Bad ca. 3,8m² mit Dusche / WC / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden aufbereitet bzw. gereinigt, nagelneue Einbauküche wurde eingebaut, Parkettböden wurden aufbereitet bzw. gereinigt, Türzargen bzw. Türblätter sowie Fenster wurden weiß lackiert, Sanitäranlagen werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Rollläden wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann wenige Schritte entfernt einen Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und beliebter Lage in Geidorf, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 39er, 41er, 58er, 63er und einige Gehminuten entfernt mit der Straßenbahn: 3er, 5er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Universitätszentrum Wall, TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, Andritz, Schillerplatz, Mariagrün, Hauptbahnhof, Puntigam usw.!

Mietbeginn: 01.06.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 899,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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