Geidorf: Stilvoll wohnen auf 87 m² – 3 Zimmer, hochwertige Küche & Gemeinschaftsgarten

Ein Zuhause mit Platz zum Ankommen – und kurzen Wegen ins Grazer Stadtleben: Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Lange Gasse 31 verbindet eine hochwertige Ausstattung mit der zentralen Lage im beliebten Bezirk Geidorf.



Auf rund 87 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und zwei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice: Hier finden Ihre Wohnideen ihren Platz.



Durchdacht ausgestattet

Die Küche mit Steinarbeitsplatte bietet einen schönen Rahmen für gemeinsames Kochen und gesellige Mahlzeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, ein WC und einen Handtuchtrockner. Eine Diele mit Stauraum und ein rund 4 m² großes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.



Die Wohnung wurde 2023 saniert und wird mittels Infrarotheizung beheizt.



Grünflächen zur Mitbenutzung

Die gemeinschaftlichen Gartenflächen bieten Raum für eine Pause im Freien. Im Innenhof stehen kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.



Geidorf: Stadtleben und Erholung nah beieinander

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Grazer Innenstadt lässt sich bequem zu Fuß entdecken.

Der nahe Schlossberg und der Stadtpark bieten Abwechslung zum Alltag – vom Spaziergang nach Feierabend bis zur kleinen Auszeit im Grünen.



Die wichtigsten Daten

• Rund 87 m² Wohnfläche und 3 Zimmer


• Offene Küche mit Essbereich und Steinarbeitsplatte


• großzügiges Wohnzimmer


• Zwei Schlafzimmer, auch als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar


• Badezimmer mit Walk-in-Dusche, WC und Handtuchtrockner


• Gemeinschaftliche Gartenflächen


• Kostenlose Parkmöglichkeiten im Innenhof


• Rund 4 m² Kellerabteil


• Sanierung 2023

Miete und Nebenkosten

Monatliche Gesamtmiete: € 1.350,– inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.



Strom- und Heizkosten kommen hinzu und werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.



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