Grabenstraße 38/23 - Singlewohnung mit Balkon in Geidorf ab 01.02.2027 zu vermieten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 41,32 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit offener Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fernwärme für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können.

Praktische Extras wie ein Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Bedürfnisse. Kabel- und Satelliten-TV sind bereits vorhanden, sodass Sie jederzeit Ihre Lieblingssendungen genießen können.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in ganz Graz unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht – von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.

Ob Sie studieren, arbeiten oder einfach das urbane Leben genießen möchten – diese Wohnung in 8010 Graz bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <325m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <225m
Universität <100m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <475m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <6.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap