Graz-Rosenberg: Wohnen, wo andere spazieren gehen – Sonniges Baugrundstück in Toplage nähe Hilmteich!

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Grundstück für Ihr Eigenheim oder einer werthaltigen Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz?

Dann haben Sie hier genau das Richtige gefunden!

In einer ruhigen, exklusiven Wohngegend nahe Hilmteich und Rosenhain erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück, das sowohl mit seiner zentralen Lage als auch mit einer hohen Lebensqualität im Grünen punktet.

Für Sie zusammengefasst:

• Ca. 1.275 m² Grundstücksfläche – großzügig und vielseitig bebaubar

• Voll aufgeschlossen – sofort bereit für Ihre Wohnträume

• Zufahrt gesichert

• Bebauungsdichte: 0,3 – für eine hochwertige Wohnbebauung

• Ersatzpflanzungen erforderlich

• Zentrale Ruhelage mit hoher Lebensqualität

• Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

• Straßenbahn- und Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar

• Hilmteich, Rosenhain und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt in der Nähe

• Kindergärten, Schulen, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung

• Kaufpreis: € 950.000,–

• Honorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap