GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3265_2519
Zimmer3.5
Fläche m²121
Miete €1.480,00
Mandellstraße 26, 8010 Graz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.480,00
Mietpreis/m²
€ 12,23
Miete (Netto)
€ 1.480,00
Kaution
€ 4.500,00
Ausstattung
Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
3,9 m²
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1886
Wohnfläche
121 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
103.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.000
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Altbauflair in Toplage – vielseitig nutzbare Räumlichkeit nahe Kaiser-Josef-Platz
Dieses großzügige Altbauobjekt liegt nur wenige Schritte vom belebten Kaiser-Josef-Platz entfernt und besticht durch seinen besonderen Charme sowie seine zentrale Lage. Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit mit einer Fläche von 121,36 m² bietet durch die bevorstehende Sanierung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ob als stilvolle Stadtwohnung oder repräsentatives Büro – aufgrund ihrer Größe und des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Ein klarer Vorteil: die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn) sowie die fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Mietpreis ist abhängig von der gewünschten Ausbaustufe und daher nicht als Fixpreis zu verstehen. Beheizt wird die Einheit mittels Gas.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1480
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1480
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Heizwärmebedarf: 103.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Dieses großzügige Altbauobjekt liegt nur wenige Schritte vom belebten Kaiser-Josef-Platz entfernt und besticht durch seinen besonderen Charme sowie seine zentrale Lage. Die im 2. Obergeschoss gelegene Einheit mit einer Fläche von 121,36 m² bietet durch die bevorstehende Sanierung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ob als stilvolle Stadtwohnung oder repräsentatives Büro – aufgrund ihrer Größe und des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.
Ein klarer Vorteil: die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn) sowie die fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Der Mietpreis ist abhängig von der gewünschten Ausbaustufe und daher nicht als Fixpreis zu verstehen. Beheizt wird die Einheit mittels Gas.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1480
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1480
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Heizwärmebedarf: 103.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Lageinformation
Mandellstraße 26, 8010 Graz
Anbieter kontaktieren
Jakominiplatz
8010 Graz