Gut geschnittenes Büro nahe dem Universitätszentrum

Zur Vermietung gelangt ein schönes Büro in der Nähe vom Schillerplatz
Dieses modern ausgestattete Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 80 m² und einen idealen Grundriss.

Raumaufteilung:
• ein großer Büroraum mit Klimaanlage
• ein etwas kleinerer Büroraum
• einen Archivraum
• eine Teeküche (inkl. Küchenzeile)
• eine Toilette mit Handwaschbecken

Diese Immobilie ist freundlich und hell und eignet sich hervorragend als Büro.

Wichtiger Hinweis: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.082,58  ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.299,10
Bezug nach Vereinbarung.

Standort in Frequenzlage
Die Merangasse befindet sich in zentrumsnaher Lage. Die Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit seiner ganzen Infrastruktur, entfaltet sich vor Ihnen und die Nähe zu den Universitäten ist optimal.
Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie sehr gut zu Fuß und die öffentlichen Verkehrsmittel sind praktisch vor der Haustür. Das Univiertel mit einer Vielzahl an Cafés und Restaurants und der Hilmteich Graz, ein beliebtes Naherholungsgebiet und Naturjuwel im Sommer und Winter, runden diese besondere Lage ab.

Öffentliche Anbindung:
Straßenbahn: 3, 13 Haltestelle Schillerplatz

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap