Helle 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Geidorf - Bestlage mit Balkon + Parkplatz
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6aac31a0bf470d8c3e969bea
Zimmer2
Fläche m²66
Lange Gasse 31, 8010 Graz
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 275.000,00
Betriebskosten
€ 246,00
Heizkosten
€ 100,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Balkonfläche
10 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
66 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
9
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.08.2027
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
39
HWB-Klasse
B
fGEE
1.14
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer Wohnung mitten in Geidorf!
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Mur, dem Schlossberg und dem Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine Top-Lage für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Die Fakten auf einen Blick:
• Wohnnutzfläche: 66 m² + Balkon mit 10 m²
• 1. Obergeschoß, Lift vorhanden
• Baujahr 1971, laufend gepflegt und modernisiert
• Bad und WC getrennt
• Beheizung mittels Stromheizkörper und Infrarotheizung
• Kellerabteil mit ca. 6m² inkludiert
• 1 Stellplatz (Parkplatz) pro Wohnung inkludiert
Laufend modernisiert:
• 2017: Bad und WC komplett saniert, inkl. neuer Leitungen
• 2020: Fußböden und Zimmertüren neu
• 2022: Alle Fenster sowie Balkontüre neu errichtet, 3-fach-Verglasung
Betriebskosten: ca. € 246,- monatlich
Strom & Heizung: ca. € 160,- monatlich
Verfügbar wäre die Wohnung nach Absprache, jedoch ca. ab August 2027.
Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, demnach fallen keine Maklerkosten an.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Lage:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Lage im Grazer Bezirk Geidorf, ruhig genug für entspanntes Wohnen, und dennoch mitten im Geschehen. Ob Spaziergang entlang der Mur, ein Ausflug auf den Schlossberg oder ein Bummel durchs Zentrum: Hier ist alles zu Fuß erreichbar.
1 Minute entfernt von der Wohnung gibt es eine Straßenbahnhaltestelle und direkt daneben einen Spar zum Einkaufen.
Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer nähe.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Mur, dem Schlossberg und dem Stadtzentrum entfernt und bietet damit eine Top-Lage für alle, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.
Die Fakten auf einen Blick:
• Wohnnutzfläche: 66 m² + Balkon mit 10 m²
• 1. Obergeschoß, Lift vorhanden
• Baujahr 1971, laufend gepflegt und modernisiert
• Bad und WC getrennt
• Beheizung mittels Stromheizkörper und Infrarotheizung
• Kellerabteil mit ca. 6m² inkludiert
• 1 Stellplatz (Parkplatz) pro Wohnung inkludiert
Laufend modernisiert:
• 2017: Bad und WC komplett saniert, inkl. neuer Leitungen
• 2020: Fußböden und Zimmertüren neu
• 2022: Alle Fenster sowie Balkontüre neu errichtet, 3-fach-Verglasung
Betriebskosten: ca. € 246,- monatlich
Strom & Heizung: ca. € 160,- monatlich
Verfügbar wäre die Wohnung nach Absprache, jedoch ca. ab August 2027.
Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, demnach fallen keine Maklerkosten an.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Lage:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Lage im Grazer Bezirk Geidorf, ruhig genug für entspanntes Wohnen, und dennoch mitten im Geschehen. Ob Spaziergang entlang der Mur, ein Ausflug auf den Schlossberg oder ein Bummel durchs Zentrum: Hier ist alles zu Fuß erreichbar.
1 Minute entfernt von der Wohnung gibt es eine Straßenbahnhaltestelle und direkt daneben einen Spar zum Einkaufen.
Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer nähe.
Lageinformation
Lange Gasse 31, 8010 Graz