IHR NEUES ZUHAUSE IN WALTENDORF – Wohnen mit Balkon, Loggia und Garagenplatz

In begehrter Lage von Graz-Waltendorf erwartet Sie eine modernisierte Wohnung, die vor allem durch ihr großzügiges Raumgefühl, die warmen Holzböden und den schönen Bezug zur grünen Umgebung überzeugt.

Schon beim Betreten fällt auf, wie angenehm offen die Wohnung wirkt. Die großen Fensterflächen geben den Räumen Weite, öffnen den Blick nach draußen und holen die umliegende Natur optisch ins Zuhause. Zusammen mit den natürlichen Holzböden entsteht eine ruhige und wohnliche Atmosphäre, die eine ideale Grundlage für ganz unterschiedliche Einrichtungsstile bietet.

Großzügiger Wohnbereich mit Gestaltungsspielraum

Der weitläufige Wohnbereich bietet viel Platz für das tägliche Leben – für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und einen Küchenbereich, der zum Mittelpunkt der Wohnung werden kann.

Die Wohnung wird ohne Küche verkauft. Dadurch entsteht ein Vorteil, den man bei Bestandswohnungen nur selten hat: Die neue Küche kann von Anfang an nach den eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden. Ob geradlinig und minimalistisch, elegant und hochwertig oder besonders kommunikativ mit großzügiger Arbeitsfläche – hier muss keine bestehende Lösung übernommen werden.

Die klar geschnittenen Räume lassen viel Freiheit bei der Einrichtung und schaffen gleichzeitig eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.

Zwei Freiflächen mit unterschiedlichem Charakter

Ein besonderes Plus sind Balkon und Loggia, die der Wohnung gleich zwei Möglichkeiten bieten, Zeit im Freien zu genießen.

Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick ins Grün – ideal für einen Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder einfach einen entspannten Moment an der frischen Luft.

Die Loggia ist straßenseitig gelegen, wird jedoch durch eine vorgelagerte Hecke angenehm abgeschirmt und schafft dadurch einen geschützten Außenbereich mit zusätzlicher Privatsphäre.

So entstehen zwei Freiflächen mit ganz unterschiedlichem Charakter, die den Wohnraum sinnvoll nach außen erweitern.

Modernes Badezimmer & separates WC

Auch das Badezimmer fügt sich stimmig in den modernisierten Gesamteindruck der Wohnung ein. Großformatige Fliesen in natürlichen Farbtönen, klare Linien und die großzügige begehbare Dusche mit Glasabtrennung und Regenduscheschaffen ein modernes und zeitloses Ambiente.

Praktisch im Alltag: Das WC befindet sich separat vom Badezimmer.

Waltendorf – eine der gefragten Wohnlagen von Graz

Waltendorf steht für eine Wohnqualität, die in Graz besonders gefragt ist: viel Grün, eine angenehme Wohnumgebung und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.

Gerade diese Kombination macht die Lage attraktiv für Menschen, die nach einem langen Tag gerne nach Hause kommen und etwas Abstand vom städtischen Trubel genießen möchten, ohne auf die Vorzüge von Graz verzichten zu müssen.

Ein eigener Garagenplatz sorgt zusätzlich für Komfort und rundet das Gesamtpaket ab.

Highlights auf einen Blick

• Modernisierte Wohnung in Graz-Waltendorf
• Großzügiges und offenes Raumgefühl
• Große Fensterflächen
• Schöne Holzböden
• Balkon und Loggia
• Angenehmer Blick ins Grüne
• Küche frei nach eigenen Vorstellungen planbar
• Modernes Badezimmer
• Begehbare Dusche mit Glasabtrennung und Regendusche
• Separates WC
• Eigener Garagenplatz
• Ruhige Wohnatmosphäre in gefragter Grazer Lage

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause.

Hinweis

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Teil der Fotos wurde mithilfe künstlicher Intelligenz zur Visualisierung einer möglichen Möblierung angepasst. Die Wohnung wird derzeit unmöbliert angeboten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap