Klosterwiesgasse 14/H01 -Erstbezug! Moderne 4-Zi-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage in Graz

Diese exklusive Erstbezug Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 97,58 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis der Extraklasse.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines hochwertigen Projekts und präsentiert sich als Erstbezug – hier genießen Sie alle Vorzüge eines topmodernen Wohnraums, der keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Stil, Raum und Funktionalität legen.

Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein schafft. Die zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein praktischer Abstellraum erweitert den Stauraum und trägt zur ordentlichen und aufgeräumten Atmosphäre bei.

Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen einen privaten Rückzugsort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität und schnelle Verbindungen in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Infrastrukturpunkte wie Arzt, Apotheke und Klinik, die Ihre Gesundheit und Sicherheit gewährleisten. Für Familien und Studierende sind Schulen, Kindergärten, die Universität sowie eine Höhere Schule bequem erreichbar.

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie Ihren Alltag mühelos und komfortabel gestalten können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Derzeit sind leider noch keine Besichtigungen möglich, da der Baufortschritt noch nicht weit genug fortgeschritten ist.

Gerne können wir jedoch einen Termin in unserem Büro vereinbaren, bei dem wir Ihnen die Unterlagen, Pläne sowie weitere Details zum Projekt vorstellen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <325m
Universität <400m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <225m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.450m
Bahnhof <975m
Flughafen <8.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap