NÄHE LKH GRAZ: Exklusiv möblierter Bungalow in Grazer Bestlage nahe dem idyllischen Hilmteich

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvoll eingerichteten, voll möblierten Bungalow in absolut ruhiger Lage nahe dem Hilmteich und Landeskrankenhaus Graz. Dieses exklusive Mietobjekt besticht durch seine moderne Ausstattung, hochwertige Möblierung und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 120 m² Wohnfläche.

Einziehen, auspacken, wohlfühlen – Sie brauchen lediglich Ihren Koffer. Dies ist ein ideales Zuhause für jene, die ein luxuriöses Zuhause genießen möchten, ohne sich um Möbel kümmern zu müssen. Und das Beste daran? Sie wohnen mitten in der Stadt, und genießen dennoch Ihren sonnigen Eigengarten, absolute Ruhe, und die nähe zum idyllischen Grazer Hilmteich.

Ausstattung & Highlights

• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, modernes Koch- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer (aktuell begehbarer Kleiderschrank), Abstellraum
• Bäder: 2 moderne Badezimmer mit ebenerdigen Duschen
• Möblierung: Voll ausgestattet mit eleganten, modernen Möbeln – sofort bezugsfertig
• Terrasse: Überdachte Terrasse als harmonischer Übergang zwischen Wohnbereich und Garten
• Außenbereich:
  • Großzügiger, umzäunter Garten zur alleinigen Nutzung (samt Rasenroboter)
  • Eingebauter Grill auf der Terrasse
• Fenster: Mehrfachverglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz
• Heizung: Infrarotpaneele
• Parkplatz: asphaltierte Fläche vor dem Eingangsbereich mit Platz für mehrere Autos
• Zufahrt: elektrisches Einfahrtstor

Lage

Die Lage ist ein absolutes Highlight: Mitten in der Stadt und dennoch im Grünen, denn der Hilmteich und der Rosenhain können fußläufig erreicht werden! Die Lage des Bungalows zählt zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz – ruhig, gepflegt und mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, das LKH, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap